Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Wederikstraat 23

2403CB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wederikstraat 23 Alphen aan den Rijn
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale, volledig gemoderniseerde 4-kamermaisonette op de 2e en 3e verdieping met 3 balkons (totaal 24 m2! Oost en West) • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024) • Nieuwe badkamer met inloopdouche en 2e toilet (2024) • Op loopafstand van net vernieuwd winkelcentrum De Ridderhof • 3 royale slaapkamers + 3 grote balkons • Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rond complex • Berging op de begane grond Dit moderne appartement ligt in een ruim opgezette en groene woonwijk met veel speelgelegenheid voor kinderen, voldoende parkeergelegenheid en op steenworp afstand van het vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof, diverse scholen en recreatiegebied Zegersloot. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met busverbindingen naar het station van Alphen of richting Schiphol. Ook de uitvalswegen naar de grote steden zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning is toegankelijk via een nette gemeenschappelijke entree met 2 liften en per verdieping een inpandige galerij. Het appartement beschikt over een zeer ruime berging met elektra in de onderbouw met extra brede toegangsdeur (3,50 x 2,20 meter). 2e Verdieping: Entree/hal met aan de buitenzijde de meterkast + een extra bergkast. Via de hal van de woning is er toegang tot de trapopgang, het vernieuwde toilet (2024) + de 2 slaapkamers. Grenzend aan de slaapkamers bevindt zich een woningbreed overdekt balkon (westligging). Via de trap bereik je de bovengelegen woonverdieping. 3e Verdieping Zeer royale woonkamer met toegang tot het 2e, ook zeer ruime balkon. Dit balkon is verdiept en daardoor extra groot. Genoeg ruimte voor bv een grote lounge-set. De ligging op het oosten geeft een fraai zicht op het groen aan die zijde van het complex. Je zit hier heerlijk beschut. Een goede plek voor de 1e koffie of thee in de ochtend. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de grote 3e slaap/werkkamer, de keuken en de badkamer. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is in het keukenblok de wasmachine ondergebracht. De badkamer is ook in 2024 vernieuwd, heeft fraaie grote tegels en is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel met meubel, een 2e toilet en een extra bergmeubel met ingebouwde wasmanden in dezelfde stijl als de wastafel. Aan de westzijde van de woning is balkon 3, toegankelijk vanuit de keuken. Ligging van dit 5 meter brede balkon is op het westen. Tot in de avond kan je hier van de zon genieten. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 240,- per maand (woning en berging). Het voorschot stookkosten/verbruik warm water bedraagt € 75,- - De woning heeft grotendeels dubbele beglazing, waarvan enkele met HR-glas - Energielabel van de woning: C - Aan de kant van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Aan de westzijde bij de keuken een handbediend zonnescherm. - Er zijn rondom het complex ruim voldoende laadpalen aanwezig, mocht je je auto electrisch moeten opladen. - De berging in de onderbouw heeft een praktische extra brede deur, zodat deze makkelijk toegankelijk is met bv een wat bredere scooter. Ben je op zoek naar een zeer ruim appartement met een fraaie groene ligging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (corridorflat)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.