Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Torsdam 2 b

6628AG Altforst • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Torsdam 2 b Altforst
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne schuurwoning haalt haar kracht uit het rake ontwerp: strakke lijnen, pure materialen, slimme indeling, ruim woonoppervlak gave glaspartijen die zorgen voor verbinding tussen buiten en binnen. Alles bij elkaar maakt dat dit huis een blikvanger zonder opsmuk is. En, uiteraard, is het huis duurzaam gebouwd: qua materialen (houtskeletbouw), maar ook doordat de woning gasloos gebouwd is, uitgerust met maar liefst 30 zonnepanelen, HR ++ beglazing en verwarmd wordt door een ingenieus verwarmingssysteem van een pellet cv met zonneboiler en buffervat. Ook nog eens fijn voor je energierekening aan het eind van de maand. Gezien de ruimte in en om huis, met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een extra werkkamer op de begane grond, is er volop ruimte voor een opgroeiend gezin al dan niet in combinatie met een aan huis gebonden beroep. Als kers op de taart beschik je over een ruime tuin met veel privacy en dankzij de hoekligging ook nog eens extra rustig. Achterop het perceel vind je een garage met wateraansluiting, een veranda waar je na een dag werken nog extra lang kunt genieten van het buitenleven. En, heel praktisch nog een extra berging. Je woont aan een autoluw doodlopend erf, super kindvriendelijk, midden in het landelijke gebied op slechts een steenworp afstand van het recreatiegebied De Gouden Ham. Dit is de perfecte plek voor iedereen die houdt van rust, vrij wonen, natuur en watersport. Superlandelijk dus! Maar zeker niet afgelegen; de kids lopen zo naar hun basisschool. Bovendien ligt Altforst erg centraal in het land, dus je kunt hier letterlijk én figuurlijk alle kanten op! WONEN Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. Via de ruime entree met vide en stijlvolle trap valt meteen de royale maatvoering op. De gietvloer met vloerverwarming loopt naadloos door en vormt een moderne, rustige basis. Strakke wanden en zwarte kozijnen geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en wordt gekenmerkt door een zee aan licht dankzij de grote schuifpui. Opvallend zijn de zijramen die niet alleen extra licht binnenlaten, maar ook zorgen voor een fijn zicht naar buiten en een luchtig gevoel. De ruimte is riant en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen — of je nu gaat voor een royale zithoek, een speelhoek of een combinatie van beide, hier kan het. KOKEN Aan de voorzijde van de woning vind je de stijlvolle leefkeuken — een plaatje op zich. Hier komt het strakke design prachtig samen met karaktervolle elementen, zoals de zwarte stalen spanten die de ruimte een industriële toets geven. De keuken is op een natuurlijke manier afgescheiden van de werkkamer en entree door stijlvolle deuren. De indeling is strak en functioneel: aan de ene zijde een witte kastenwand met volop bergruimte, aan de andere zijde een royaal donker schiereiland met kook- en spoelgedeelte. Terwijl je kookt, heb je contact met de rest van het huis: via de open opstelling kijk je vrij uit naar de woonkamer én de fraaie achtertuin. Een fijne plek waar koken, leven en ontmoeten naadloos in elkaar overlopen. PRAKTISCH WONEN Deze woning biedt niet alleen mooie leefruimtes, maar ook praktisch gemak. Via een schuifdeur in de woonkamer kom je in de strak afgewerkte bijkeuken, die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, wasruimte of extra opslagplek. Net als de rest van het huis is deze ruimte modern en strak afgewerkt, met grote kastenwanden die zorgen voor volop opbergruimte. De bijkeuken heeft openslaande deuren naar de oprit, wat het in- en uitladen van spullen bijzonder makkelijk maakt. Daarnaast is er een aparte werkkamer op de begane grond, ideaal voor een thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping kom je via een prachtige vide en overloop bij maar liefst vier slaapkamers — stuk voor stuk fijn van formaat. De absolute eyecatcher is de masterbedroom. Deze schitterende ruimte valt meteen op door de grote raampartijen die doorlopen tot aan de nok van het huis — een wow-effect gegarandeerd. De slaapkamer grenst direct aan een luxe masterbadkamer ensuite, compleet met een vrijstaand bad, inloopdouche en een strak vormgegeven wastafelmeubel. De combinatie van donker gestructureerde tegels en strak wit stucwerk geeft deze badkamer een stijlvolle en moderne uitstraling. Bovendien beschikt de masterbedroom over een praktische entresol die je kunt benutten als extra opslag, werkplek of bijvoorbeeld een knusse leeshoek. De tweede badkamer op de verdieping is net zo prachtig afgewerkt. Met grijze tegels, strak wit gestucte wanden en een warm houten wastafelmeubel biedt deze ruimte een inloopdouche en een toilet — een fijne extra faciliteit voor het hele gezin. Via een vlizotrap bereik je bovendien de praktische vliering, die nog meer bergruimte biedt. BUITENLEVEN Wonen in Altforst betekent genieten van rust, ruimte én groen, maar het beste van alles: je eigen perfecte buitenplek. Dat vind je wel hier in de achtertuin van de Torsdam. De prachtige, strak aangelegde achtertuin voelt als een verlengstuk van het huis en nodigt uit om te ontspannen, te spelen en te genieten — zonder dat je de deur uit hoeft. Ook de tuin heeft een moderne, stijlvolle uitstraling die perfect aansluit bij het interieur van het huis. Denk hierbij aan de robuuste stalen plantenbak en het strakke lijnenspel van gaas en hout. Of je nu een zomerse barbecue organiseert waar de buren stiekem jaloers van worden, of een tuinfeestje geeft waarbij de kinderen zorgeloos kunnen rennen en spelen — hier is het bijna altijd feest. Zelfs als het weer eens wat minder meewerkt, zit je dankzij de royale overkapping comfortabel droog. Deze overkapping is stijlvol afgewerkt en sluit naadloos aan op de uitstraling van het huis. Daarnaast vind je er een praktische berging én een garage, beide met dezelfde hoogwaardige en moderne afwerking als de woning zelf. Zo combineer je buitenleven met luxe en functionaliteit. Oftewel: deze tuin is zo’n fijne plek dat je haast vergeet dat je eigenlijk ook nog een huis hebt. Hier leef je het buitenleven in stijl, met een flinke dosis plezier en ontspanning — precies zoals het hoort. WONEN IN ALTFORST Altforst is de parel tussen Maas en Waal. Dit rustieke dorpje behoort tot de gemeente West Maas en Waal waar het landelijke karakter van de streek grotendeels intact is gebleven. Altforst heeft o.a. een basisschool en een dorpshuis en binnen de gemeente zijn winkels, middelbare scholen en medische voorzieningen in ruime mate aanwezig. Recreatie is mogelijk via talloze sportverenigingen in West Maas en Waal en in de aangrenzende gemeente Druten. Daarnaast genieten zowel inwoners als toeristen van het grootschalige watersportgebied ‘De Gouden Ham’ en van de vele fietsroutes over de slingerende dijken. Altforst is goed te bereiken vanuit steden als Tiel, Nijmegen, Den-Bosch en Utrecht via de A15, A50/A73 en de A2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Allesbrander, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6628

Mapas de Google

Ver Altforst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Altforst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Altforst. En 2025 había 630 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

630

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Altforst
Año Inhabitantes
2021 580
2022 560
2023 630
2024 655
2025 630

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Altforst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 115 0-15: 80 15-25: 100 25-45: 125 45-65: 205

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

120

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

485

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 13
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 34

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

39

Etiqueta A

32

Etiqueta G

32

Etiqueta C

31

Etiqueta D

28

Etiqueta F

25

Etiqueta E

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Altforst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.960
2021 1.990 4.120
2022 1.550 3.800
2023 1.240 3.640
2024 1.210 3.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Huurwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.330

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Altforst (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Altforst
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Altforst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Altforst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Altforst?

Altforst telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Altforst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Altforst is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Altforst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Altforst?

In Altforst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Altforst

Ver más viviendas en este lugar.