Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Kerkstraat 24

6628AC Altforst • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Kerkstraat 24 Altforst
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar familiehuis met grote tuin, een multifunctionele ruimte die ook geschikt is voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of juist als garage. Wonen aan de Kerkstraat 24 in Altforst is wonen aan een pittoreske dorpsstraat met, hoe kan het anders met zo’n naam, diverse kerkjes. Zelfs vanuit de woonkamer heb je vol uitzicht op een voormalig hervormd kerkje uit 1824. Je hoeft echter niet te vrezen dat je op zondag niet je auto mag wassen of het gras mag maaien; het is in Altforst rustig, maar zondagsrust is hier niet gemeengoed. Leven en laten leven is het motto in dit gemoedelijke dorp. WONEN Deze twee-onder-een-kapwoning is verrassend ruim (138 m2 woonoppervlak!) en ligt in de kern van het gemoedelijke plaatsje Altforst. De woning zelf is aan de maat, maar dat geldt tevens voor het gehele perceel (401 m2). Het huis is geschikt voor een brede doelgroep. De woning is de afgelopen jaren zowel van binnen als buiten vrijwel compleet gemoderniseerd en verduurzaamd. De woonkamer - keuken zijn zelfs voorzien van vloerverwarming. Super comfortabel. KOKEN De moderne open keuken staat in verbinding met de fijne woonkamer. Bovendien sla je op een zomerse dag al snel de tuindeuren open waarmee de tuin een verlengstuk van het huis vormt. Dus dek je de tafel in de living? Of eet je in het zonnetje en geniet je van de ruime tuin? SLAPEN EN DOUCHEN Op de begane grond bevindt zich 1 van de in totaal 4 slaapkamers. Op de verdieping vind je drie lichte slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Met de zomer voor de deur hoef je dankzij de airconditioning niet bang te zijn voor klamme nachten, het blijft hier heerlijk koel! De vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder. BUITENLEVEN Groene vingers of juist niet? De diepe achtertuin biedt kansen voor plantenliefhebbers of fanatieke betegelaars en iedereen daartussenin. Het hoogteverschil geeft de tuin een speels aanzicht. Verder vind je in de tuin een royaal tuinhuis waarin je gemakkelijk al je tuingereedschap en andere spullen kwijt kunt. Rust, ruimte en natuur: Altforst heeft het allemaal. En in de Kerkstraat woon je werkelijk goddelijk. WONEN IN MAAS EN WAAL Het dorpje Altforst is de parel tussen Maas en Waal. Dit rustiek dorpje behoort tot de gemeente West Maas en Waal waar het landelijke karakter van de streek grotendeels in tact is gehouden. Altforst heeft o.a. een basisschool, een dorpshuis en binnen de gemeente West Maas en Waal zijn winkels, middelbare scholen en medische voorzieningen in ruime mate aanwezig. Recreatie is mogelijk via talloze sportverenigingen binnen de gemeente West Maas en Waal maar ook binnen de aangrenzende gemeente Druten. Daarnaast genieten zowel inwoners als toeristen van het grootschalige watersportgebied "De Gouden Ham" evenals de fietsroutes over de slingerende dijken. Altforst is goed te bereiken vanuit steden zoals Tiel, Nijmegen, Den-Bosch en Utrecht via het Rijkswegennet A15, A50 /A73 en de A2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
401 m²
Contenido
598 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
212 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6628

Mapas de Google

Ver Altforst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Altforst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Altforst. En 2025 había 630 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

630

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Altforst
Año Inhabitantes
2021 580
2022 560
2023 630
2024 655
2025 630

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Altforst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 115 0-15: 80 15-25: 100 25-45: 125 45-65: 205

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

120

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

485

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 13
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 34

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

39

Etiqueta A

32

Etiqueta G

32

Etiqueta C

31

Etiqueta D

28

Etiqueta F

25

Etiqueta E

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Altforst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.960
2021 1.990 4.120
2022 1.550 3.800
2023 1.240 3.640
2024 1.210 3.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Huurwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.330

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Altforst (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Altforst
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Altforst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Altforst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Altforst?

Altforst telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Altforst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Altforst is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Altforst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Altforst?

In Altforst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Altforst

Ver más viviendas en este lugar.