Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Brandenhof 6

6628AP Altforst • Gelderland

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 3.984

Galería de fotos

Brandenhof 6 Altforst
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een gezellige gezinswoning? Kom dan sfeerproeven in deze twee-onder-een-kapwoning aan de Brandenhof 6 in Altforst. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. De keurig onderhouden woning is licht, praktisch ingedeeld en biedt nieuwe bewoners volop mogelijkheden voor het realiseren van hun woonwensen. Thuiswerken, kantoor aan huis, een hobby- of speelkamer: je wordt hier op je wenken bediend. Aan de voorzijde van de woning is een mooie carport met lichtkoepel en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Boven de dubbele berging met separaat een toiletruimte, is een zolder met zowel voor als achter een dakraam. Deze verdieping is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de ruime hal, die is voorzien van een modern toilet en biedt toegang tot de woonkamer. Daar zorgt de natuurlijke lichtinval voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en tijdens het koken kan je gezellig verder kletsen met gezinsleden aan de keukentafel. Naast de keuken is er nog een ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting, volop kastruimte en een wastafelmeubel. Vanuit daar loop je door naar de serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijk plek om ’s morgens de dag op te starten met een kop koffie of ’s avonds even samen de dag door te nemen. Op de eerste verdieping met ruime overloop zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de kamer rechtsachter voorzien is van vaste kasten en de kamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakramen aan de voor- en achterzijde. De royale, lichte voorzolder met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling heeft veel bergruimte. Een ideale plek om de was te doen. Aan de achterzijde is een werkkamer met dakraam. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft volwassen beplanting, een vijver en een berging met overkapping. Omgeving en ligging Het mooie dorpje Altforst heeft een landelijk karakter en behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het ligt in het schitterende buitengebied tussen de steden Nijmegen en Tiel waar je terecht kunt voor kunst, cultuur en stadse voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden ligt de oriëntatie op Druten en Beneden-Leeuwen, beide met een breed scala aan winkels. Zowel inwoners als toeristen genieten van fietsroutes over de dijken en het grootschalige recreatiegebied "De Gouden Ham". In de zomer is dat de perfecte plek om heerlijk te ontspannen, zwemmen en (water)sporten. Bereikbaarheid Altforst ligt centraal in Nederland en heeft uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen A2, A15, A50 en de N322. Grote steden als Tiel en Nijmegen zijn hiermee binnen handbereik. Dichter bij huis liggen de dorpen Druten en Beneden Leeuwen. Met de veerpont ben je snel in de binnenstad van Oss. Bijzonderheden - Zeer kindvriendelijke ligging aan gemeenschappelijk groen in een doodlopend straatje. - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,21%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
598 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR Proline ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6628

Mapas de Google

Ver Altforst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Altforst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Altforst. En 2026 había 638 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

638

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Altforst
Año Inhabitantes
2021 580
2022 560
2023 630
2024 655
2025 630
2026 638

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Altforst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 85 15-25: 95 25-45: 135 45-65: 215

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

120

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

485

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 13
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 34

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

39

Etiqueta A

32

Etiqueta G

32

Etiqueta C

31

Etiqueta D

28

Etiqueta F

25

Etiqueta E

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Altforst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.960
2021 1.990 4.120
2022 1.550 3.800
2023 1.240 3.640
2024 1.210 3.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Huurwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.330

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Altforst (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Altforst
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Altforst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Altforst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Altforst?

Altforst telt in 2026 ongeveer 638 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Altforst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Altforst is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Altforst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Altforst?

In Altforst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Altforst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.