Résidents
638
Dernière année: 2026
Brandenhof 6
6628AP Altforst • Gelderland
Disponible
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 3.984
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een gezellige gezinswoning? Kom dan sfeerproeven in deze twee-onder-een-kapwoning aan de Brandenhof 6 in Altforst. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. De keurig onderhouden woning is licht, praktisch ingedeeld en biedt nieuwe bewoners volop mogelijkheden voor het realiseren van hun woonwensen. Thuiswerken, kantoor aan huis, een hobby- of speelkamer: je wordt hier op je wenken bediend. Aan de voorzijde van de woning is een mooie carport met lichtkoepel en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Boven de dubbele berging met separaat een toiletruimte, is een zolder met zowel voor als achter een dakraam. Deze verdieping is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de ruime hal, die is voorzien van een modern toilet en biedt toegang tot de woonkamer. Daar zorgt de natuurlijke lichtinval voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en tijdens het koken kan je gezellig verder kletsen met gezinsleden aan de keukentafel. Naast de keuken is er nog een ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting, volop kastruimte en een wastafelmeubel. Vanuit daar loop je door naar de serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijk plek om ’s morgens de dag op te starten met een kop koffie of ’s avonds even samen de dag door te nemen. Op de eerste verdieping met ruime overloop zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de kamer rechtsachter voorzien is van vaste kasten en de kamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakramen aan de voor- en achterzijde. De royale, lichte voorzolder met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling heeft veel bergruimte. Een ideale plek om de was te doen. Aan de achterzijde is een werkkamer met dakraam. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft volwassen beplanting, een vijver en een berging met overkapping. Omgeving en ligging Het mooie dorpje Altforst heeft een landelijk karakter en behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het ligt in het schitterende buitengebied tussen de steden Nijmegen en Tiel waar je terecht kunt voor kunst, cultuur en stadse voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden ligt de oriëntatie op Druten en Beneden-Leeuwen, beide met een breed scala aan winkels. Zowel inwoners als toeristen genieten van fietsroutes over de dijken en het grootschalige recreatiegebied "De Gouden Ham". In de zomer is dat de perfecte plek om heerlijk te ontspannen, zwemmen en (water)sporten. Bereikbaarheid Altforst ligt centraal in Nederland en heeft uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen A2, A15, A50 en de N322. Grote steden als Tiel en Nijmegen zijn hiermee binnen handbereik. Dichter bij huis liggen de dorpen Druten en Beneden Leeuwen. Met de veerpont ben je snel in de binnenstad van Oss. Bijzonderheden - Zeer kindvriendelijke ligging aan gemeenschappelijk groen in een doodlopend straatje. - Energielabel B
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,21%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Contenu
- 598 m³
- Autre espace intérieur
- 53 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit HR Proline ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport, garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Altforst sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Altforst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Altforst. En 2026 étaient 638 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.
Moyenne WOZ
EUR 523.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 580 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 630 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 630 |
| 2026 | 638 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.000 |
| 2022 | EUR 399.000 |
| 2023 | EUR 475.000 |
| 2024 | EUR 486.000 |
| 2025 | EUR 523.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 125
0-15: 85
15-25: 95
25-45: 135
45-65: 215
Niveau d'enseignement
Hoger
130
Praktisch
120
Middelbaar
260
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
485
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8
Appartementen
13
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
34
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
12
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
39
Étiquette A
32
Étiquette G
32
Étiquette C
31
Étiquette D
28
Étiquette F
25
Étiquette E
7
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.960 |
| 2021 | 1.990 | 4.120 |
| 2022 | 1.550 | 3.800 |
| 2023 | 1.240 | 3.640 |
| 2024 | 1.210 | 3.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470
Huurwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.330
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.680
Appartement
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.620
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 3.040
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.850
Activité dans Altforst (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 120
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Altforst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Altforst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Altforst?
Altforst telt in 2026 ongeveer 638 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Altforst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Altforst is in 2025 circa € 523.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Altforst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Altforst?
In Altforst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer maisons in Altforst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Woerdsestraat 34
6628KC Altforst
€ 2.200.000 k.k.
€ 3.710/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 593 m²
- Superficie du terrain
- 15990 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Woerdsestraat 13
6628KC Altforst
€ 1.150.000 k.k.
€ 2.054/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 560 m²
- Superficie du terrain
- 5435 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Kerkstraat 22
6628AC Altforst
€ 450.000 k.k.
€ 3.191/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Torsdam 2 b
6628AG Altforst
€ 600.000 k.k.
€ 3.726/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkstraat 24
6628AC Altforst
€ 450.000 k.k.
€ 3.260/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Chambres de coucher
- 4
