Résidents
630
Dernière année: 2025
Kerkstraat 22
6628AC Altforst • Gelderland
Disponible
Galerie de photos
Description
Wonen aan de Kerkstraat 22 in Altforst is wonen aan een pittoreske dorpsstraat met, hoe kan het anders met zo’n naam, diverse kerkjes. Zelfs vanuit de woonkamer heb je vol uitzicht op een voormalig hervormd kerkje uit 1824. Je hoeft echter niet te vrezen dat je op zondag niet je auto mag wassen of het gras mag maaien; het is in Altforst rustig, maar zondagsrust is hier niet gemeengoed. Leven en laten leven is het motto in dit gemoedelijke dorp. WONEN Deze twee-onder-een-kapwoning is verrassend ruim (ruim 140 m2 woonoppervlak!) en ligt in de kern van het gemoedelijke plaatsje Altforst. De woning zelf is aan de maat, maar dat geldt tevens voor het gehele perceel (295 m2). Het huis is geschikt voor een brede doelgroep. Ook voor mensen die slecht ter been of al op leeftijd zijn, biedt deze alle mogelijkheden. Dankzij de extra slaap- en badkamer op de begane grond is de woning namelijk levensloopbestendig. De woning is de afgelopen jaren zowel van binnen als buiten grotendeels gemoderniseerd. KOKEN De halfopen keuken staat in verbinding met de fijne woonkamer. Bovendien loop je vanuit de keuken ook zo de tuinkamer in. Dus dek je de tafel in de living? Of eet je in het zonnetje, maar uit de wind, met zicht op de tuin? De keuken heeft een moderne uitstraling en van veel gemakken voorzien. SLAPEN EN DOUCHEN Zoals gezegd bevindt zich op de begane grond een slaap- en badkamer. Een sierlijke trap brengt je een verdieping hoger waar je nog drie lichte slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en bergruimte treft. Ruzie wie als eerste de badkamer mag gebruiken, is in dit huis dankzij de twee badkamers dus niet aan de orde. Met de zomer voor de deur hoef je dankzij de airconditioning niet bang te zijn voor klamme nachten, het blijft hier heerlijk koel! De vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder. BUITENLEVEN Groene vingers of juist niet? De diepe achtertuin biedt kansen voor plantenliefhebbers of fanatieke betegelaars en iedereen daartussenin. Het hoogteverschil geeft de tuin een speels aanzicht. Achter in de tuin staat een royaal tuinhuis waarin je gemakkelijk al je tuingereedschap en andere spullen kwijt kunt. Rust, ruimte en natuur: Altforst heeft het allemaal. En in de Kerkstraat woon je werkelijk goddelijk. WONEN IN MAAS EN WAAL Het dorpje Altforst is de parel tussen Maas en Waal. Dit rustiek dorpje behoort tot de gemeente West Maas en Waal waar het landelijke karakter van de streek grotendeels in tact is gehouden. Altforst heeft o.a. een basisschool, een dorpshuis en binnen de gemeente West Maas en Waal zijn winkels, middelbare scholen en medische voorzieningen in ruime mate aanwezig. Recreatie is mogelijk via talloze sportverenigingen binnen de gemeente West Maas en Waal maar ook binnen de aangrenzende gemeente Druten. Daarnaast genieten zowel inwoners als toeristen van het grootschalige watersportgebied "De Gouden Ham" evenals de fietsroutes over de slingerende dijken. Altforst is goed te bereiken vanuit steden zoals Tiel, Nijmegen, Den-Bosch en Utrecht via het Rijkswegennet A15, A50 /A73 en de A2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Contenu
- 571 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 204 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Altforst sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Altforst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Altforst. En 2025 étaient 630 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.
Moyenne WOZ
EUR 523.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 580 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 630 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 630 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.000 |
| 2022 | EUR 399.000 |
| 2023 | EUR 475.000 |
| 2024 | EUR 486.000 |
| 2025 | EUR 523.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 115
0-15: 80
15-25: 100
25-45: 125
45-65: 205
Niveau d'enseignement
Hoger
130
Praktisch
120
Middelbaar
260
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
485
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8
Appartementen
13
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
34
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
12
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
39
Étiquette A
32
Étiquette G
32
Étiquette C
31
Étiquette D
28
Étiquette F
25
Étiquette E
7
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.960 |
| 2021 | 1.990 | 4.120 |
| 2022 | 1.550 | 3.800 |
| 2023 | 1.240 | 3.640 |
| 2024 | 1.210 | 3.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470
Huurwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.330
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.680
Appartement
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.620
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 3.040
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.850
Activité dans Altforst (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 120
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Altforst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Altforst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Altforst?
Altforst telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Altforst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Altforst is in 2025 circa € 523.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Altforst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Altforst?
In Altforst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer maisons in Altforst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Woerdsestraat 34
6628KC Altforst
€ 2.200.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 593 m²
- Superficie du terrain
- 15990 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Woerdsestraat 13
6628KC Altforst
€ 1.150.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 560 m²
- Superficie du terrain
- 5435 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Vendu
Torsdam 2 b
6628AG Altforst
€ 600.000 k.k.
€ 3.726/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkstraat 24
6628AC Altforst
€ 450.000 k.k.
€ 3.260/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Torsdam 11
6628AG Altforst
€ 875.000 k.k.
€ 3.615/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 1510 m²
- Chambres de coucher
- 3
