Résidents
630
Dernière année: 2025
Torsdam 11
6628AG Altforst • Gelderland
Vendu
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 3.615
Galerie de photos
Description
Wauw, wat een buitenkans! Deze bijzondere karakteristieke woonboerderij met rietenkap én royale vrijstaande garage bevindt zich op een perceel van maar liefst 1510 m². Neem even de tijd voor deze instapklare, karakteristieke woonboerderij met verwarmd zwembad, gelegen op een fantastische locatie! De woning is uitstekend onderhouden en combineert modern wooncomfort met fraaie details. Denk aan een sfeervolle woonkamer, een heerlijke tuinkamer, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid voor 5), waarvan één op de begane grond, twee badkamers, een ruim perceel van maar liefst 1.500 m² én een verwarmd zwembad. Al bij binnenkomst ervaar je de warme sfeer van deze woning. De landelijke keuken sluit perfect aan bij de stijl van het huis en is voorzien van een prachtig hardstenen werkblad, een 6-pits gasfornuis en een stijlvolle vloer. Vanuit de keuken loop je zo door naar de gezellige woonkamer – de perfecte plek om tijdens koude winteravonden de haard aan te steken. Via dubbele glazen deuren bereik je de sfeervolle tuinkamer: een volledig geïsoleerde, aangebouwde ruimte met vloerverwarming. Hier haal je het buitengevoel naar binnen. Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie in het zonnetje? Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer, kleedkamer en een badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen! Ook is er nog een extra kamer voor kantoor, speelkamer of studio. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische wasruimte/ berging. Op de eerste verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers (voorheen 4 en ook weer eenvoudig op te splitsen). Ook is er een tweede badkamer aanwezig. De tuin is een waar buitenparadijs! Begin je dag met een frisse duik in het verwarmde zwembad, lees een boek op het zonovergoten terras, geniet van lange zomeravonden onder de overkapping of borrel aan de buitenkeuken. Ook wel makkelijk is het extra toilet in de overkapping. Hier vind je rust, ruimte én gezelligheid. Kortom: deze woonboerderij heeft alles in huis voor jarenlang woongenot! Wil jij de unieke sfeer zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Het dorpje Altforst is een rustiek dorp gelegen in een landelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar de diverse uitvalswegen zoals A2, A50 en A15 en de N322. Grote steden als Tiel en Nijmegen zijn hiermee binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de nabij gelegen dorpen Druten of Beneden Leeuwen. Met de veerpont ben je snel in de binnenstad van Oss. In de zomer kun je lekker zwemmen en ontspannen in het nabijgelegen recreatiegebied De Gouden Ham. Indeling: Kelder; te bereiken via hal. Begane grond: hal; meterkast; toilet; keuken v.v. natuurstenen werkblad, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 6 pits gasfornuis en o ven; woonkamer v.v. haard; tuinkamer/serre v.v. vloerverwarming; werkkamer; slaapkamer; kleedkamer; bijkeuken; badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping: overloop; stookruimte; twee slaapkamers (mogelijkheid voor 4); badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Zolder: ruime zolder bereikbaar via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 1988 (herbouwd). Perceeloppervlakte 1510 m². Inhoud ± 906 m³. Woonoppervlakte ± 242 m². Overige inpandige ruimte (kelder) ± 7 m². Externe bergruimte (garage) ± 163 m². Bijzonderheden: - Royale woonboerderij met woonoppervlakte van 242 m² - Dubbele vrijstaande garage - Schilderwerk jaarlijks bijgehouden - 48 zonnepanelen aanwezig - Rieten kap in 2007 vernieuwd - Energielabel A - Alarminstallatie aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 1510 m²
- Contenu
- 906 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 163 m²
- Aire de la cour arrière
- 305 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 27-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Altforst sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Altforst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Altforst. En 2025 étaient 630 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.
Moyenne WOZ
EUR 523.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 580 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 630 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 630 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.000 |
| 2022 | EUR 399.000 |
| 2023 | EUR 475.000 |
| 2024 | EUR 486.000 |
| 2025 | EUR 523.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 115
0-15: 80
15-25: 100
25-45: 125
45-65: 205
Niveau d'enseignement
Hoger
130
Praktisch
120
Middelbaar
260
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
485
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8
Appartementen
13
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
34
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
12
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
39
Étiquette A
32
Étiquette G
32
Étiquette C
31
Étiquette D
28
Étiquette F
25
Étiquette E
7
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.960 |
| 2021 | 1.990 | 4.120 |
| 2022 | 1.550 | 3.800 |
| 2023 | 1.240 | 3.640 |
| 2024 | 1.210 | 3.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470
Huurwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.330
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.680
Appartement
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.620
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 3.040
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.850
Activité dans Altforst (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 120
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Altforst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Altforst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Altforst?
Altforst telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Altforst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Altforst is in 2025 circa € 523.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Altforst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Altforst?
In Altforst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer maisons in Altforst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Woerdsestraat 13
6628KC Altforst
€ 1.150.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 560 m²
- Superficie du terrain
- 5435 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Kerkstraat 22
6628AC Altforst
€ 450.000 k.k.
€ 3.191/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Torsdam 2 b
6628AG Altforst
€ 600.000 k.k.
€ 3.726/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkstraat 24
6628AC Altforst
€ 450.000 k.k.
€ 3.260/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Chambres de coucher
- 4
