Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Torsdam 11

6628AG Altforst • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Druten

Photo Gallery

Torsdam 11 Altforst
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wauw, wat een buitenkans! Deze bijzondere karakteristieke woonboerderij met rietenkap én royale vrijstaande garage bevindt zich op een perceel van maar liefst 1510 m². Neem even de tijd voor deze instapklare, karakteristieke woonboerderij met verwarmd zwembad, gelegen op een fantastische locatie! De woning is uitstekend onderhouden en combineert modern wooncomfort met fraaie details. Denk aan een sfeervolle woonkamer, een heerlijke tuinkamer, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid voor 5), waarvan één op de begane grond, twee badkamers, een ruim perceel van maar liefst 1.500 m² én een verwarmd zwembad. Al bij binnenkomst ervaar je de warme sfeer van deze woning. De landelijke keuken sluit perfect aan bij de stijl van het huis en is voorzien van een prachtig hardstenen werkblad, een 6-pits gasfornuis en een stijlvolle vloer. Vanuit de keuken loop je zo door naar de gezellige woonkamer – de perfecte plek om tijdens koude winteravonden de haard aan te steken. Via dubbele glazen deuren bereik je de sfeervolle tuinkamer: een volledig geïsoleerde, aangebouwde ruimte met vloerverwarming. Hier haal je het buitengevoel naar binnen. Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie in het zonnetje? Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer, kleedkamer en een badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen! Ook is er nog een extra kamer voor kantoor, speelkamer of studio. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische wasruimte/ berging. Op de eerste verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers (voorheen 4 en ook weer eenvoudig op te splitsen). Ook is er een tweede badkamer aanwezig. De tuin is een waar buitenparadijs! Begin je dag met een frisse duik in het verwarmde zwembad, lees een boek op het zonovergoten terras, geniet van lange zomeravonden onder de overkapping of borrel aan de buitenkeuken. Ook wel makkelijk is het extra toilet in de overkapping. Hier vind je rust, ruimte én gezelligheid. Kortom: deze woonboerderij heeft alles in huis voor jarenlang woongenot! Wil jij de unieke sfeer zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Het dorpje Altforst is een rustiek dorp gelegen in een landelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar de diverse uitvalswegen zoals A2, A50 en A15 en de N322. Grote steden als Tiel en Nijmegen zijn hiermee binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de nabij gelegen dorpen Druten of Beneden Leeuwen. Met de veerpont ben je snel in de binnenstad van Oss. In de zomer kun je lekker zwemmen en ontspannen in het nabijgelegen recreatiegebied De Gouden Ham. Indeling: Kelder; te bereiken via hal. Begane grond: hal; meterkast; toilet; keuken v.v. natuurstenen werkblad, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 6 pits gasfornuis en o ven; woonkamer v.v. haard; tuinkamer/serre v.v. vloerverwarming; werkkamer; slaapkamer; kleedkamer; bijkeuken; badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping: overloop; stookruimte; twee slaapkamers (mogelijkheid voor 4); badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Zolder: ruime zolder bereikbaar via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 1988 (herbouwd). Perceeloppervlakte 1510 m². Inhoud ± 906 m³. Woonoppervlakte ± 242 m². Overige inpandige ruimte (kelder) ± 7 m². Externe bergruimte (garage) ± 163 m². Bijzonderheden: - Royale woonboerderij met woonoppervlakte van 242 m² - Dubbele vrijstaande garage - Schilderwerk jaarlijks bijgehouden - 48 zonnepanelen aanwezig - Rieten kap in 2007 vernieuwd - Energielabel A - Alarminstallatie aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
1510 m²
Content
906 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
163 m²
Backyard area
305 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6628

Google Maps

View Altforst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Altforst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Altforst. In 2025 were there 630 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

630

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Altforst
Year Residents
2021 580
2022 560
2023 630
2024 655
2025 630

Annual WOZ value

WOZ value per year in Altforst
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 115 0-15: 80 15-25: 100 25-45: 125 45-65: 205

Education level

Hoger

130

Praktisch

120

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

485

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 13
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

39

Label A

32

Label G

32

Label C

31

Label D

28

Label F

25

Label E

7

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Altforst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.960
2021 1.990 4.120
2022 1.550 3.800
2023 1.240 3.640
2024 1.210 3.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.470

Huurwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.330

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricity: 3.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.850

Business activity in Altforst (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Altforst
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Altforst.

Frequently asked questions about living in Altforst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Altforst?

Altforst telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Altforst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Altforst is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Altforst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Altforst?

In Altforst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Altforst

View more homes in this location.