Ir directamente al contenido
Logotipo de Vandaag Makelaars

Kabroekstraat 12

5966NX America • Limburg

Disponible

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 4.206

Galería de fotos

Kabroekstraat 12 America
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze bungalow aan de Kabroekstraat 12 combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een verzorgde uitstraling en prettige indeling. De woning beschikt onder andere over een open woonkamer en keuken, nette badkamer en een fraai aangelegde tuin met ruim terras. Een fijne woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Woning Via het pad aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de nette hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De moderne laminaatvloer loopt vanuit de hal door in de keuken, woonkamer en slaapkamers, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Vanuit de hal zijn tevens de separate toiletruimte en de praktische berging bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de berging bevinden zich de cv-opstelling, de witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of aanvullende opslag. Vanuit de hal kom je in de open keuken, die is uitgevoerd in een moderne houtlook kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dankzij de indeling is dit een fijne plek om te koken, terwijl je in contact blijft met de leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote schuifpui. De ruimte voelt aangenaam licht en ruim aan en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en beschikt daarnaast over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De rustige afwerking en het uitzicht op de tuin maken dit een fijne plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de hal. De kamer is eveneens netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en gedeeltelijk betegeld in neutrale tinten. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van natuurlijke ventilatie en daglicht. Tuin De woning is gelegen op een ruim hoekperceel en beschikt over een fraai aangelegde tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en verzorgd ingericht met meerdere borders, een terras, volwassen beplanting en een gazon. Het terras direct aan de woning is een heerlijke plek om buiten te zitten en biedt voldoende ruimte voor een grote tuintafel. De groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Vanuit de tuin is er een grote poort die toegang geeft tot de openbare weg. Een groot pluspunt van deze woning is de royale garage met elektrische sectionaaldeur. de garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich nog een extra berging met schappen en voldoende opbergmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: * Volledig gelijkvloers wonen. * Moderne keuken en badkamer. * Woonkamer voorzien van een schuifpui met directe toegang tot de tuin. * Ruime garage met elektrische sectionaaldeur. * Fraai aangelegde tuin. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

3,02%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5966

Mapas de Google

America en el mapa

Explora America y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en America

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en America. En 2025 había 2.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

2.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

75

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en America
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en America
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

535

Etiqueta C

469

Etiqueta E

457

Etiqueta A

207

Etiqueta B

139

Etiqueta F

92

Etiqueta G

89

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en America
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en America
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de America.

Preguntas frecuentes sobre vivir en America

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer viviendas in America

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.