Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

de Breelaan 17

3958EE Amerongen • Utrecht

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.698

Galería de fotos

de Breelaan 17 Amerongen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, ruim opgezette straat, op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De woning ademt warmte en sfeer, en biedt zowel voor stellen als gezinnen een fijne plek om te wonen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde voelt de woning verrassend ruim aan, terwijl de fraaie indeling zorgt voor een prettige verdeling van de ruimtes. Bij binnenkomst valt direct de gezellige en ruime woonkamer op, waar de open haard het middelpunt vormt. Rondom de open haard is er ruimte voor een royaal zitgedeelte, waar je gezellige avonden door kan brengen met vrienden en/of familie. Aan de achterzijde, bij de schuifpui naar de tuin, bevindt zicht de eetkamer. Daarnaast is er nog een knus hoekje gecreëerd dat zich perfect leent voor een leesstoel of werkplek. De woonkamer is voorzien van een prachtig massief eiken vloer, die bijdraagt aan de warme en karaktervolle uitstraling. De gesloten keuken heeft een landelijke uitstraling en vormt een aangename plek om te koken en te genieten van het uitzicht op de groene tuin. De praktische opstelling met inbouwapparatuur biedt ook veel werk- en kastruimte. Op de eerste verdieping zijn er oorspronkelijk drie slaapkamers aanwezig, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer. Deze kamer is echter eenvoudig weer op te splitsen. De tweede slaapkamer op de verdieping heeft via een deur toegang tot het platte dak, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een dakterras of gewoon als extra buitenruimte. De badkamer is uitgevoerd met grotendeels witte betegeling, afgewisseld met zwarte accenten en beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met toegang tot een grote slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor meer licht en ruimte. De vrijstaande garage is een ideale plek voor de auto, het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin) gereedschap. Maar je kunt deze ruimte natuurlijk ook heel anders gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, atelier of zelfs als praktijk aan huis. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met veel privacy en een prettige zuidoostelijke ligging, waardoor je hier bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Bomen, bloeiende borders en meerdere gezellige zithoeken maken het een uitnodigende plek om te ontspannen, te spelen of juist je groene vingers de ruimte te geven. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar fiets- en wandelroutes wachten om ontdekt te worden, maar ook de uiterwaarden bij de Rijn en Kasteel Amerongen zijn binnen een paar minuten bereikbaar. De dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek, zoals de bakker, slager en supermarkt. Voor een avondje uit zijn er diverse restaurants in de buurt, zoals het gezellige restaurant hotel Buitenlust, het sfeervolle Liz Restobar en het culinaire restaurant Mas Montagne. Hier geniet je van de lokale keuken en gastvrijheid, zonder ver van huis te hoeven. Amerongen ligt op korte afstand van de A12, waardoor steden als Utrecht en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is uitstekend met goede busverbindingen naar station Driebergen-Zeist. Indeling Je komt binnen in de hal met garderobe, trapkast inclusief meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een open haard en schuifpui naar de achtertuin. De gesloten keuken heeft een keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met een praktische vaste kast en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de tweede verdieping is er de voorzolder met de cv-opstelling en aansluitend een ruime slaapkamer met dakkapel. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca.1965 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 5428 - Grondoppervlakte: 352 m2 - Verwarming: CV 2023 - Inhoud: ca. 482 m3 - Woonoppervlakte: ca. 136 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: zuidoost - Staat van onderhoud: goed

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
482 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.