Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Hazeleger 26

3958EM Amerongen • Utrecht

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.180

Galería de fotos

Hazeleger 26 Amerongen
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Hazeleger 26, een prachtige plek in het mooie Amerongen. Op een rustige en mooie locatie staat deze TUSSENWONING met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE en BERGING. Aan de voorzijde is een plantsoen en aan de achterzijde grenst het perceel aan een straat alleen bestemd voor bestemmingsverkeer. De perfecte plek voor starters, stellen en gezinnen op zoek naar een comfortabele en sfeervolle plek om thuis te komen. Gelegen op een gunstige locatie nabij de dagelijkse voorzieningen en gelegen in een bosrijke omgeving, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een aangenaam en ontspannen leven. Bij het betreden van de woning valt meteen de lichte doorzon-woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De allesbrander in de woonkamer nodigt uit om op koude avonden knus bij het vuur te zitten. De open keuken, grenzend aan de woonkamer met dubbele opstelling biedt voldoende ruimte om hier een eigen droomkeuken te realiseren en je culinaire vaardigheden te ontdekken. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de woonkamer, zodat je tijdens het koken kunt genieten van het gezelschap van familie en vrienden. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden, elk met hun eigen grootte. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel een comfortabel bed als opbergruimte. Of je de kamers nu gebruikt als kinderkamers, een logeerkamer of een thuiskantoor, ze zijn flexibel genoeg om aan al je wensen te voldoen. De badkamer op deze verdieping biedt de gelegenheid om dit geheel naar eigen zin te maken. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer te vinden zijn. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van Velux dakramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De vierde slaapkamer is een royale ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, of het nu gaat om een extra slaapkamer, een hobbyruimte, of een inspirerend thuiskantoor. De praktische bergruimte maakt het plaatje compleet en biedt voldoende plek voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. En dan de heerlijk gelegen achtertuin. Deze ligt op het zuidwesten. Deze positie garandeert vele zonuren, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen met een goed boek, te zonnebaden of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. Een extra voordeel van deze woning is de ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. Of je nu op zoek bent naar een plek om je auto veilig te stallen, behoefte hebt aan extra opslagruimte, of een plek zoekt om aan je hobby's te werken, de garage biedt talloze mogelijkheden. Daarnaast is er een vrijstaande berging met een verdiepte ruimte die ideaal is voor het opslaan van materialen of hout, wat vooral handig is als je van plan bent om de allesbrander regelmatig te gebruiken. Op korte afstand vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven: een supermarkt, een basisschool en zelfs een bibliotheek. Daarnaast zijn er in het dorp o.a. nog een bakker, slager en diverse horecagelegenheden te vinden. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen met kinderen, maar ook voor stellen en starters die graag alles binnen handbereik hebben. Bovendien ben je slechts een steenworp verwijderd van de uitgestrekte bossen van Amerongen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, of gewoon genieten van de natuur. Amerongen zelf is een plaats rijk aan historie en cultuur. Met zijn kasteel en schilderachtige straatjes is het een plek waar het verleden tot leven komt. De combinatie van natuur, geschiedenis, en moderne voorzieningen maakt dit dorp tot een unieke plek om te wonen. Voor wie toch af en toe de stad op wil zoeken, zijn de verbindingen naar plaatsen als Utrecht en Arnhem uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree/ hal, gaderobe, toilet met fontein, meterkast met bergruimte. Woonkamer met aansluitend open keuken met dubbele opstelling, spoelbak en afzuigkap. Trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, wastafel, douche en wasmachine-/ droger aansluiting Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met Velux dakraam, cv-opstelling, omvormer zonnepanelen, bergruimte achter knieschotten. 4e slaapkamer voorzien van Velux dakramen. Achtertuin met zonneterras gelegen op het zuidwesten. Vrijstaande stenen berging met elektra. Berging-/ opslagruimte verdiept, achterom-poort. Vernieuwd - Meterkast geheel vernieuwd, voorbereid op de toekomst voor nieuwe keukenapparatuur, laadpaal en warmtepomp (2024) - Schilderwerk buiten (2023) - Dakbedekking garage (2015) - Zonnepanelen, 8 stuks (2013) Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1974 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4209 - Grondoppervlakte: 164 m2 - Verwarming: cv-installatie en allesbrander - Energielabel: C - Inhoud: ca. 374 m3 - Woonoppervlakte: ca. 105 m2 - Parkeerruimte: garage of openbaar parkeren - Tuinligging: zuidwesten - Staat van onderhoud: redelijk/ goed

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
374 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Allesbrander en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.