Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Hazeleger 26

3958EM Amerongen • Utrecht

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.180

Fotoalbum

Hazeleger 26 Amerongen
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Hazeleger 26, een prachtige plek in het mooie Amerongen. Op een rustige en mooie locatie staat deze TUSSENWONING met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE en BERGING. Aan de voorzijde is een plantsoen en aan de achterzijde grenst het perceel aan een straat alleen bestemd voor bestemmingsverkeer. De perfecte plek voor starters, stellen en gezinnen op zoek naar een comfortabele en sfeervolle plek om thuis te komen. Gelegen op een gunstige locatie nabij de dagelijkse voorzieningen en gelegen in een bosrijke omgeving, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een aangenaam en ontspannen leven. Bij het betreden van de woning valt meteen de lichte doorzon-woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De allesbrander in de woonkamer nodigt uit om op koude avonden knus bij het vuur te zitten. De open keuken, grenzend aan de woonkamer met dubbele opstelling biedt voldoende ruimte om hier een eigen droomkeuken te realiseren en je culinaire vaardigheden te ontdekken. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de woonkamer, zodat je tijdens het koken kunt genieten van het gezelschap van familie en vrienden. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden, elk met hun eigen grootte. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel een comfortabel bed als opbergruimte. Of je de kamers nu gebruikt als kinderkamers, een logeerkamer of een thuiskantoor, ze zijn flexibel genoeg om aan al je wensen te voldoen. De badkamer op deze verdieping biedt de gelegenheid om dit geheel naar eigen zin te maken. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer te vinden zijn. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van Velux dakramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De vierde slaapkamer is een royale ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, of het nu gaat om een extra slaapkamer, een hobbyruimte, of een inspirerend thuiskantoor. De praktische bergruimte maakt het plaatje compleet en biedt voldoende plek voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. En dan de heerlijk gelegen achtertuin. Deze ligt op het zuidwesten. Deze positie garandeert vele zonuren, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen met een goed boek, te zonnebaden of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. Een extra voordeel van deze woning is de ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. Of je nu op zoek bent naar een plek om je auto veilig te stallen, behoefte hebt aan extra opslagruimte, of een plek zoekt om aan je hobby's te werken, de garage biedt talloze mogelijkheden. Daarnaast is er een vrijstaande berging met een verdiepte ruimte die ideaal is voor het opslaan van materialen of hout, wat vooral handig is als je van plan bent om de allesbrander regelmatig te gebruiken. Op korte afstand vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven: een supermarkt, een basisschool en zelfs een bibliotheek. Daarnaast zijn er in het dorp o.a. nog een bakker, slager en diverse horecagelegenheden te vinden. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen met kinderen, maar ook voor stellen en starters die graag alles binnen handbereik hebben. Bovendien ben je slechts een steenworp verwijderd van de uitgestrekte bossen van Amerongen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, of gewoon genieten van de natuur. Amerongen zelf is een plaats rijk aan historie en cultuur. Met zijn kasteel en schilderachtige straatjes is het een plek waar het verleden tot leven komt. De combinatie van natuur, geschiedenis, en moderne voorzieningen maakt dit dorp tot een unieke plek om te wonen. Voor wie toch af en toe de stad op wil zoeken, zijn de verbindingen naar plaatsen als Utrecht en Arnhem uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree/ hal, gaderobe, toilet met fontein, meterkast met bergruimte. Woonkamer met aansluitend open keuken met dubbele opstelling, spoelbak en afzuigkap. Trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, wastafel, douche en wasmachine-/ droger aansluiting Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met Velux dakraam, cv-opstelling, omvormer zonnepanelen, bergruimte achter knieschotten. 4e slaapkamer voorzien van Velux dakramen. Achtertuin met zonneterras gelegen op het zuidwesten. Vrijstaande stenen berging met elektra. Berging-/ opslagruimte verdiept, achterom-poort. Vernieuwd - Meterkast geheel vernieuwd, voorbereid op de toekomst voor nieuwe keukenapparatuur, laadpaal en warmtepomp (2024) - Schilderwerk buiten (2023) - Dakbedekking garage (2015) - Zonnepanelen, 8 stuks (2013) Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1974 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4209 - Grondoppervlakte: 164 m2 - Verwarming: cv-installatie en allesbrander - Energielabel: C - Inhoud: ca. 374 m3 - Woonoppervlakte: ca. 105 m2 - Parkeerruimte: garage of openbaar parkeren - Tuinligging: zuidwesten - Staat van onderhoud: redelijk/ goed

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.