Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Koenestraat 18

3958XG Amerongen • Utrecht

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.771

Galería de fotos

Koenestraat 18 Amerongen
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en een verrassend diepe tuin: dat is wat Koenestraat 18 je biedt. Deze sfeervolle middenwoning ligt in Amerongen op loopafstand van het dorpscentrum én dicht bij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Binnen heb je een lichte doorzonwoonkamer met balkenplafond, een woonkeuken met bar en een praktische bijkeuken/wasruimte. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer, daarboven een zolderverdieping met veel bergruimte. Achter het huis ligt een diepe tuin met grote schuur en extra berging, ideaal als je van buiten zijn en hobby’s houdt. Zodra je binnenstapt merk je dat hier met aandacht is gewoond en verbouwd. Via de grote ramen aan weerszijden komt veel daglicht binnen. De lange wand met grafisch behang geeft de ruimte een speelse, moderne uitstraling en de vloer loopt mooi door tot in de keuken. Hierdoor voelt het geheel als één gezellige leefruimte waar je makkelijk een grote eettafel én een royale zithoek kwijt kunt. De keuken is echt een blikvanger: groene fronten, een houten werkblad en een bar waar je zo aanschuift met een kop koffie of een glas wijn terwijl er gekookt wordt. Door de opstelling heb je veel kastruimte en een prettig werkblad. In de aansluitende bijkeuken/wasruimte staan de wasmachine en droger handig uit het zicht, is er plek voor een extra koelkast of vriezer en loop je zo de tuin in. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met grote raampartijen. De grootste kamer is geschikt als ouderslaapkamer, de andere twee kun je invullen als slaapkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. De badkamer is modern en fris: witte wandtegels, een decoratieve vloertegel, een ruime douchecabine, zwevend toilet en een stoer houten wastafelmeubel met brede waskom. Hier hoef je niets meer aan te doen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte biedt veel bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier de Cv-ketel, netjes uit het zicht geplaatst. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is diep en grotendeels bestraat, met langs de randen ruimte voor groen. Door de lengte kun je verschillende zitplekken maken en heb je altijd ergens een fijn plekje om buiten te zitten. Helemaal achterin staat een grote vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Daarnaast is er nog een aparte berging op het perceel achter de houten schuur. De ligging in Amerongen is prettig: je woont in een gezellige buurt op korte afstand van winkels, supermarkt en horeca in het dorp. Basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes zijn goed bereikbaar en je fietst zo naar de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug of de uiterwaarden langs de Rijn. Ook de uitvalswegen richting de A12 zijn dichtbij, waardoor je snel in de grotere steden bent. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de voordeur en stap je de hal in met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je de lichte doorzonwoonkamer in met ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Aan de tuinzijde ligt de keuken met bar en inbouwapparatuur, met daarachter de bijkeuken/wasruimte met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één grote kamer en twee kleinere. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping die veel bergruimte biedt. Tuin, schuur en berging De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt door de lengte veel bruikbare buitenruimte. Achterin staat een ruime vrijstaande schuur en op het perceel is nog een extra berging aanwezig. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1960 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 2895 • Grondoppervlakte: ca. 215 m² • Verwarming: CV • Inhoud: ca. 342 m³ • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Parkeerruimte: openbare parkeergelegenheid • Ligging van de tuin: zuidwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
342 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.