Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Koenestraat 18

3958XG Amerongen • Utrecht

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.771

Fotoalbum

Koenestraat 18 Amerongen
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en een verrassend diepe tuin: dat is wat Koenestraat 18 je biedt. Deze sfeervolle middenwoning ligt in Amerongen op loopafstand van het dorpscentrum én dicht bij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Binnen heb je een lichte doorzonwoonkamer met balkenplafond, een woonkeuken met bar en een praktische bijkeuken/wasruimte. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer, daarboven een zolderverdieping met veel bergruimte. Achter het huis ligt een diepe tuin met grote schuur en extra berging, ideaal als je van buiten zijn en hobby’s houdt. Zodra je binnenstapt merk je dat hier met aandacht is gewoond en verbouwd. Via de grote ramen aan weerszijden komt veel daglicht binnen. De lange wand met grafisch behang geeft de ruimte een speelse, moderne uitstraling en de vloer loopt mooi door tot in de keuken. Hierdoor voelt het geheel als één gezellige leefruimte waar je makkelijk een grote eettafel én een royale zithoek kwijt kunt. De keuken is echt een blikvanger: groene fronten, een houten werkblad en een bar waar je zo aanschuift met een kop koffie of een glas wijn terwijl er gekookt wordt. Door de opstelling heb je veel kastruimte en een prettig werkblad. In de aansluitende bijkeuken/wasruimte staan de wasmachine en droger handig uit het zicht, is er plek voor een extra koelkast of vriezer en loop je zo de tuin in. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met grote raampartijen. De grootste kamer is geschikt als ouderslaapkamer, de andere twee kun je invullen als slaapkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. De badkamer is modern en fris: witte wandtegels, een decoratieve vloertegel, een ruime douchecabine, zwevend toilet en een stoer houten wastafelmeubel met brede waskom. Hier hoef je niets meer aan te doen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte biedt veel bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier de Cv-ketel, netjes uit het zicht geplaatst. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is diep en grotendeels bestraat, met langs de randen ruimte voor groen. Door de lengte kun je verschillende zitplekken maken en heb je altijd ergens een fijn plekje om buiten te zitten. Helemaal achterin staat een grote vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Daarnaast is er nog een aparte berging op het perceel achter de houten schuur. De ligging in Amerongen is prettig: je woont in een gezellige buurt op korte afstand van winkels, supermarkt en horeca in het dorp. Basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes zijn goed bereikbaar en je fietst zo naar de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug of de uiterwaarden langs de Rijn. Ook de uitvalswegen richting de A12 zijn dichtbij, waardoor je snel in de grotere steden bent. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de voordeur en stap je de hal in met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je de lichte doorzonwoonkamer in met ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Aan de tuinzijde ligt de keuken met bar en inbouwapparatuur, met daarachter de bijkeuken/wasruimte met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één grote kamer en twee kleinere. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping die veel bergruimte biedt. Tuin, schuur en berging De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt door de lengte veel bruikbare buitenruimte. Achterin staat een ruime vrijstaande schuur en op het perceel is nog een extra berging aanwezig. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1960 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 2895 • Grondoppervlakte: ca. 215 m² • Verwarming: CV • Inhoud: ca. 342 m³ • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Parkeerruimte: openbare parkeergelegenheid • Ligging van de tuin: zuidwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.