Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

Kon Wilhelminaweg 38

3958CN Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 7.494

Galería de fotos

Kon Wilhelminaweg 38 Amerongen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kapwoning gelegen op een ruim perceel met serre, garage en zonnige tuin – aan de rand van de historische dorpskern van Amerongen. Aan de rand van de historische dorpskern van Amerongen, op een prachtige groene locatie, staat deze twee-onder-een-kapwoning met luxe serre, vrijstaande stenen garage, carport, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en sfeervolle veranda met extra berging. De woning combineert hedendaags comfort met een karaktervolle uitstraling, en ligt op een unieke plek waar rust, natuur en gemak samenkomen. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met hardhouten trapopgang, trapkast naar provisiekelder en toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtergelegen nieuwe serre. De halfopen keuken in hoekopstelling (geplaatst in 2024) is praktisch ingericht. De keuken heeft alle moderne apparatuur en ook een deur naar de ruime aluminium glazen serre met elektrisch zonnescherm. Dankzij de volledig te openen glazen schuifpui aan de achterzijde kunt u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer met witgoedaansluitingen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer aan de achterzijde is compleet met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Amerongen Het schilderachtige dorp Amerongen is een parel op de Utrechtse Heuvelrug, prachtig gelegen tussen de uiterwaarden van de Rijn en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bossen, heide en heuvels biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. In het charmante dorpscentrum vindt u monumentale panden, gezellige restaurants, galeries en sfeervolle winkels. Kasteel Amerongen en de Amerongse Berg zijn geliefde bezienswaardigheden, en ook de voorzieningen in het dorp zijn uitstekend. Er zijn basisscholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en goede verbindingen richting Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Veenendaal. Bijzonderheden: - Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers. - De recent aangebrachte aluminium glazen serre vergroot de leefruimte op de begane grond gedurende een groot gedeelte van het seizoen en biedt een heerlijke verbinding met de tuin. - Zonnige tuin op het zuiden met serre, veranda met berging en met eigen keukenopstelling, vrijstaande stenen garage en carport. - Amerongen centrum en winkels op loopafstand alsmede de uiterwaarden en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug; - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist. Op loopafstand van bossen, winkels en scholen. Huidig energielabel C, eenvoudig te verbeteren naar label A (plan en offerte aanwezig). Voorzien van airconditioning op de overloop (ook te gebruiken als verwarming). Kortom: een instapklare, goed onderhouden woning met karakter, comfort en een fantastische ligging in het hart van de Utrechtse Heuvelrug – klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van rust, ruimte en natuur.

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,04%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
293 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.