Jump to content
Logo of Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

Kon Wilhelminaweg 38

3958CN Amerongen • Utrecht

Available

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 7.494

Photo Gallery

Kon Wilhelminaweg 38 Amerongen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning gelegen op een ruim perceel met serre, garage en zonnige tuin – aan de rand van de historische dorpskern van Amerongen. Aan de rand van de historische dorpskern van Amerongen, op een prachtige groene locatie, staat deze twee-onder-een-kapwoning met luxe serre, vrijstaande stenen garage, carport, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en sfeervolle veranda met extra berging. De woning combineert hedendaags comfort met een karaktervolle uitstraling, en ligt op een unieke plek waar rust, natuur en gemak samenkomen. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met hardhouten trapopgang, trapkast naar provisiekelder en toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtergelegen nieuwe serre. De halfopen keuken in hoekopstelling (geplaatst in 2024) is praktisch ingericht. De keuken heeft alle moderne apparatuur en ook een deur naar de ruime aluminium glazen serre met elektrisch zonnescherm. Dankzij de volledig te openen glazen schuifpui aan de achterzijde kunt u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer met witgoedaansluitingen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer aan de achterzijde is compleet met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Amerongen Het schilderachtige dorp Amerongen is een parel op de Utrechtse Heuvelrug, prachtig gelegen tussen de uiterwaarden van de Rijn en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bossen, heide en heuvels biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. In het charmante dorpscentrum vindt u monumentale panden, gezellige restaurants, galeries en sfeervolle winkels. Kasteel Amerongen en de Amerongse Berg zijn geliefde bezienswaardigheden, en ook de voorzieningen in het dorp zijn uitstekend. Er zijn basisscholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en goede verbindingen richting Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Veenendaal. Bijzonderheden: - Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers. - De recent aangebrachte aluminium glazen serre vergroot de leefruimte op de begane grond gedurende een groot gedeelte van het seizoen en biedt een heerlijke verbinding met de tuin. - Zonnige tuin op het zuiden met serre, veranda met berging en met eigen keukenopstelling, vrijstaande stenen garage en carport. - Amerongen centrum en winkels op loopafstand alsmede de uiterwaarden en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug; - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist. Op loopafstand van bossen, winkels en scholen. Huidig energielabel C, eenvoudig te verbeteren naar label A (plan en offerte aanwezig). Voorzien van airconditioning op de overloop (ook te gebruiken als verwarming). Kortom: een instapklare, goed onderhouden woning met karakter, comfort en een fantastische ligging in het hart van de Utrechtse Heuvelrug – klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van rust, ruimte en natuur.

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
385 m²
Content
293 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.