Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Kon Wilhelminaweg 49

3958CK Amerongen • Utrecht

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.569

Galería de fotos

Kon Wilhelminaweg 49 Amerongen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Koningin Wilhelminaweg 49 staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime en lichte woonkamer, een centraal gesitueerde luxe keuken, drie slaapkamers, een kleedkamer met tweede toilet, een moderne badkamer op de begane grond en een diepe, fraai aangelegde tuin. In de tuin een groot atelier én een aparte kleine kantoorruimte, ideaal voor ondernemer, thuiswerker of kangeroo wonen. Deze woning ligt in het hart van Amerongen, waar alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden, zoals een supermarkt, bakker, school, diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Met uitzicht op de kerktoren van het pittoreske oude dorp, waar ook Kasteel Amerongen ligt. Het is prachtig wandelen en vogels spotten in de Amerongse Bovenpolder. Of mountainbiken en recreëren in het nabij gelegen Amerongse bos. Hier beleef je alle pracht en rijkdom van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Indeling: Begane grond: Via de entree met trapopgang en toegang tot de kelder van 7 m² betreed je de lichte en ruime woonkamer van 46 m². Deze biedt voldoende plaats voor een comfortabele hoekbank en een gezellige zithoek in de erker. Een fraaie houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. Aangrenzend bevindt zich het centraal gelegen eetgedeelte met open keuken. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd met witte kasten, een antraciet granieten keukenblad en een houtkleurige wandkast met inbouwapparatuur. De woning is aan de achterzijde fraai uitgebouwd. Zowel de keuken als de aanbouw worden aangenaam verwarmd met vloerverwarming. Er wordt optimaal geprofiteerd van natuurlijk licht dankzij meerdere raampartijen en lichtkoepels. In de aanbouw van de woning zijn tevens het toilet en de moderne badkamer van 3,5 m² gesitueerd. De badkamer is voorzien van een drempelloze inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers van 9,9 m² en 13,6 m². De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Beide kamers hebben een prettige lichtinval. Daarnaast is er een handige kleedruimte van 5,6 m² aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en een kastenwand. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich, bereikbaar via een vaste trap, een derde slaapkamer van 8,8 m², met een bedstede onder de schuine kant. Twee raampjes én een dakkapel zorgen hier voor voldoende lichtinval. Ook de voorzolder is ruim én voorzien van een dakkapel. Zowel op de zolder als achter de van schuifdeuren voorziene schuine kanten is er veel opbergruimte aanwezig. Tuin: Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning kom je in de ruim 25 meter diepe, op het noorden gelegen tuin. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen, zithoekjes én een veranda is er altijd een plekje in zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin ligt een mooie natuurlijke vijver. Daar bevindt zich in het groen ook een vrijstaande kantoorruimte c.q. atelier (bouwjaar 2002) met een vloeroppervlak van 20 m² en voorzien van een gevelbrede glaspui, plavuizenvloer en een gaskachel. Tevens heeft deze ruimte de beschikking over een ruime vide/bergzolder met dakraam voor extra lichtinval. Dichter bij de woning ligt nog een multifunctioneel bijgebouw met een flinke bergzolder. Dit gebouw is thans opgedeeld in een schuur, een wasruimte en een kantoorruimte. Het kantoor is separaat toegankelijk en centraal verwarmd. Bijzonderheden: Verwarming: C.V.-ketel Intergas (2023) Warmwater: C.V.-ketel Intergas (2023) Tuinligging: Oost Energielabel: A Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²
Área del jardín trasero
228 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INTERGAS Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.