Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Kon Wilhelminaweg 49

3958CK Amerongen • Utrecht

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.569

Galerie de photos

Kon Wilhelminaweg 49 Amerongen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Koningin Wilhelminaweg 49 staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime en lichte woonkamer, een centraal gesitueerde luxe keuken, drie slaapkamers, een kleedkamer met tweede toilet, een moderne badkamer op de begane grond en een diepe, fraai aangelegde tuin. In de tuin een groot atelier én een aparte kleine kantoorruimte, ideaal voor ondernemer, thuiswerker of kangeroo wonen. Deze woning ligt in het hart van Amerongen, waar alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden, zoals een supermarkt, bakker, school, diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Met uitzicht op de kerktoren van het pittoreske oude dorp, waar ook Kasteel Amerongen ligt. Het is prachtig wandelen en vogels spotten in de Amerongse Bovenpolder. Of mountainbiken en recreëren in het nabij gelegen Amerongse bos. Hier beleef je alle pracht en rijkdom van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Indeling: Begane grond: Via de entree met trapopgang en toegang tot de kelder van 7 m² betreed je de lichte en ruime woonkamer van 46 m². Deze biedt voldoende plaats voor een comfortabele hoekbank en een gezellige zithoek in de erker. Een fraaie houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. Aangrenzend bevindt zich het centraal gelegen eetgedeelte met open keuken. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd met witte kasten, een antraciet granieten keukenblad en een houtkleurige wandkast met inbouwapparatuur. De woning is aan de achterzijde fraai uitgebouwd. Zowel de keuken als de aanbouw worden aangenaam verwarmd met vloerverwarming. Er wordt optimaal geprofiteerd van natuurlijk licht dankzij meerdere raampartijen en lichtkoepels. In de aanbouw van de woning zijn tevens het toilet en de moderne badkamer van 3,5 m² gesitueerd. De badkamer is voorzien van een drempelloze inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers van 9,9 m² en 13,6 m². De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Beide kamers hebben een prettige lichtinval. Daarnaast is er een handige kleedruimte van 5,6 m² aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en een kastenwand. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich, bereikbaar via een vaste trap, een derde slaapkamer van 8,8 m², met een bedstede onder de schuine kant. Twee raampjes én een dakkapel zorgen hier voor voldoende lichtinval. Ook de voorzolder is ruim én voorzien van een dakkapel. Zowel op de zolder als achter de van schuifdeuren voorziene schuine kanten is er veel opbergruimte aanwezig. Tuin: Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning kom je in de ruim 25 meter diepe, op het noorden gelegen tuin. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen, zithoekjes én een veranda is er altijd een plekje in zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin ligt een mooie natuurlijke vijver. Daar bevindt zich in het groen ook een vrijstaande kantoorruimte c.q. atelier (bouwjaar 2002) met een vloeroppervlak van 20 m² en voorzien van een gevelbrede glaspui, plavuizenvloer en een gaskachel. Tevens heeft deze ruimte de beschikking over een ruime vide/bergzolder met dakraam voor extra lichtinval. Dichter bij de woning ligt nog een multifunctioneel bijgebouw met een flinke bergzolder. Dit gebouw is thans opgedeeld in een schuur, een wasruimte en een kantoorruimte. Het kantoor is separaat toegankelijk en centraal verwarmd. Bijzonderheden: Verwarming: C.V.-ketel Intergas (2023) Warmwater: C.V.-ketel Intergas (2023) Tuinligging: Oost Energielabel: A Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
INTERGAS Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.