Ir directamente al contenido
Logotipo de ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Nassaulaan 3

3958XT Amerongen • Utrecht

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.382

Galería de fotos

Nassaulaan 3 Amerongen
Foto 44

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op de Utrechtse Heuvelrug? Dan is dit huis zeker een bezoek waard! In een rustige, gezinsvriendelijke wijk, op loopafstand van alle voorzieningen die Amerongen te bieden heeft, bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, eigen oprit en een brede tuin. De ruime hal met een separaat toilet op de begane grond geeft toegang tot de lichte L-vormige doorzonwoonkamer en heeft aan weerszijden ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer loopt u onder de charmante toog door naar de halfopen keuken, die tevens toegang tot de achtertuin biedt. De keuken is royaal opgezet en voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een combi-oven (2024), inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over 5 slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een royale overloop met wasruimte, CV ketel en toegang tot de 4? en 5? slaapkamer met inbouwkasten voor extra veel bergingsruimte. De ruime tuin biedt veel mogelijkheden. De huidige carport kan met enkele aanpassingen worden aangepast naar een fijne overkapping waar u in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van rust en privacy, zonder directe inkijk. De vrijstaande garage is voorzien van een geïsoleerd dak met een geïsoleerde achterwand, ideaal als berging voor de auto, (elektrische) fietsen of hobbyruimte. Daarnaast kunnen er meerdere auto's op de oprit of onder de carport worden geparkeerd. De woning is degelijk gebouwd en biedt een solide basis. Met een frisse blik en wat aanpassingen maakt u hier eenvoudig uw eigen thuis van. De ligging is uitstekend: rustig en toch centraal. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de Jumbo supermarkt, basisscholen en het medisch centrum. Ook het historische hart van Amerongen ligt dichtbij. Met zijn sfeervolle klinkerstraatjes en karaktervolle gevels ademt het dorp een bijna sprookjesachtige charme. Een kop koffie op een terras, een wandeling langs monumentale panden of gewoon even genieten van de stilte, hier is het allemaal mogelijk. Ook de uitdagende MTB off road trails zijn een echte beleving. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Kijk voor meer informatie op: nassaulaan3.nl Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud: 422 m³ Perceelgrootte: 242 m² Vrijstaande stenen garage: 18 m² Bouwjaar: 1969 Energielabel: C -Indeling- Begane grond: ENTREE, toiletruimte met fontein, meterkast, hal met toegang tot de ruime woonkamer, keuken. De keuken is voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een combi-oven (2024), inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op de zonnige tuin. In de keuken is de buitendeur naar de achtertuin te vinden. Daar bevindt zich de stenen garage voorzien van dak- en achterwandisolatie, een zolder en elektra (ideaal voor elektrische fietsen). Eerste verdieping: Overloop en hal met toegang tot 3 slaapkamers. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping/zolder: Vaste trap, ruime overloop met CV, wasmachine- en drogeraansluiting. Toegang tot een kleine 4? slaapkamer en grote 5? slaapkamer met raampartij in de zijgevel. De 5? slaapkamer is aan weerszijden voorzien van inbouwkasten die voor veel extra opbergruimte zorgen. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers; • Centrale ligging bij alle voorzieningen van het centrum van Amerongen; • Eigen garage (met ruime carport) en lange eigen oprit, plek voor meerdere auto's; • Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; • Grotendeels HR glas; • In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: niet-zelf-bewoningsclausule, notariskeuze verkoper en een ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
422 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
25-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.