Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Nassaulaan 3

3958XT Amerongen • Utrecht

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.382

Galerie de photos

Nassaulaan 3 Amerongen
Photo 44

Description

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op de Utrechtse Heuvelrug? Dan is dit huis zeker een bezoek waard! In een rustige, gezinsvriendelijke wijk, op loopafstand van alle voorzieningen die Amerongen te bieden heeft, bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, eigen oprit en een brede tuin. De ruime hal met een separaat toilet op de begane grond geeft toegang tot de lichte L-vormige doorzonwoonkamer en heeft aan weerszijden ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer loopt u onder de charmante toog door naar de halfopen keuken, die tevens toegang tot de achtertuin biedt. De keuken is royaal opgezet en voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een combi-oven (2024), inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over 5 slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een royale overloop met wasruimte, CV ketel en toegang tot de 4? en 5? slaapkamer met inbouwkasten voor extra veel bergingsruimte. De ruime tuin biedt veel mogelijkheden. De huidige carport kan met enkele aanpassingen worden aangepast naar een fijne overkapping waar u in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van rust en privacy, zonder directe inkijk. De vrijstaande garage is voorzien van een geïsoleerd dak met een geïsoleerde achterwand, ideaal als berging voor de auto, (elektrische) fietsen of hobbyruimte. Daarnaast kunnen er meerdere auto's op de oprit of onder de carport worden geparkeerd. De woning is degelijk gebouwd en biedt een solide basis. Met een frisse blik en wat aanpassingen maakt u hier eenvoudig uw eigen thuis van. De ligging is uitstekend: rustig en toch centraal. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de Jumbo supermarkt, basisscholen en het medisch centrum. Ook het historische hart van Amerongen ligt dichtbij. Met zijn sfeervolle klinkerstraatjes en karaktervolle gevels ademt het dorp een bijna sprookjesachtige charme. Een kop koffie op een terras, een wandeling langs monumentale panden of gewoon even genieten van de stilte, hier is het allemaal mogelijk. Ook de uitdagende MTB off road trails zijn een echte beleving. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Kijk voor meer informatie op: nassaulaan3.nl Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud: 422 m³ Perceelgrootte: 242 m² Vrijstaande stenen garage: 18 m² Bouwjaar: 1969 Energielabel: C -Indeling- Begane grond: ENTREE, toiletruimte met fontein, meterkast, hal met toegang tot de ruime woonkamer, keuken. De keuken is voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een combi-oven (2024), inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op de zonnige tuin. In de keuken is de buitendeur naar de achtertuin te vinden. Daar bevindt zich de stenen garage voorzien van dak- en achterwandisolatie, een zolder en elektra (ideaal voor elektrische fietsen). Eerste verdieping: Overloop en hal met toegang tot 3 slaapkamers. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping/zolder: Vaste trap, ruime overloop met CV, wasmachine- en drogeraansluiting. Toegang tot een kleine 4? slaapkamer en grote 5? slaapkamer met raampartij in de zijgevel. De 5? slaapkamer is aan weerszijden voorzien van inbouwkasten die voor veel extra opbergruimte zorgen. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers; • Centrale ligging bij alle voorzieningen van het centrum van Amerongen; • Eigen garage (met ruime carport) en lange eigen oprit, plek voor meerdere auto's; • Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; • Grotendeels HR glas; • In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: niet-zelf-bewoningsclausule, notariskeuze verkoper en een ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.