Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Oranjelaan 3

3958XR Amerongen • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 4.812

Galería de fotos

Oranjelaan 3 Amerongen
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne middenwoning met een verrassend ruime indeling, een warme sfeer én een heerlijke tuin waar je zo de zomer inloopt. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en comfortabel en voorzien van een sfeervolle openhaard, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en vanuit de openslaande deuren heb je een mooi zicht op de tuin. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, die recent is vernieuwd en strak is uitgevoerd. De keuken biedt veel opberg- en werkruimte en vanuit hier kun je ook makkelijk naar de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken: een praktische ruimte met volop vaste kastruimte, de aansluiting voor de wasmachine én plek voor een extra koelkast of vriezer. Alles netjes uit het zicht en toch direct bij de hand. In de hal vind je het toilet, een kast voor het opbergen van voorraad, de garderobe en de trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche en een wasmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte in de vorm van een vierde slaapkamer, ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige hobbyruimte. Buiten is het minstens zo prettig. De achtertuin is diep en sfeervol aangelegd, met een goede balans tussen groen en bestrating. Achter in de tuin staat een gezellige overkapping, met opbergruimte, waar je beschut zit en waar je al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond kunt genieten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden: hier zit je goed. De ligging in Amerongen maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige straat, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn praktisch om de hoek. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of gewoon van de natuur wil genieten. Indeling Begane grond met entree en hal, het toilet, en een lichte en sfeervolle woonkamer met prettig zicht op de tuin en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met aansluitend de praktische bijkeuken, voorzien van vaste kastruimte en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer, ingericht met een douche en een wasmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd, met een fijne combinatie van groen en bestrating. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je beschut zit en waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond kunt genieten. Extra gegevens • Bouwjaar: 1964 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 3371 • Grondoppervlakte: 169 m² • Verwarming: CV • Inhoud: ca. 339 m³ • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Parkeerruimte: openbaar • Ligging van de tuin: zuidoosten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.