Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

Oranjelaan 3

3958XR Amerongen • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.812

Photo Gallery

Oranjelaan 3 Amerongen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Een fijne middenwoning met een verrassend ruime indeling, een warme sfeer én een heerlijke tuin waar je zo de zomer inloopt. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en comfortabel en voorzien van een sfeervolle openhaard, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en vanuit de openslaande deuren heb je een mooi zicht op de tuin. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, die recent is vernieuwd en strak is uitgevoerd. De keuken biedt veel opberg- en werkruimte en vanuit hier kun je ook makkelijk naar de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken: een praktische ruimte met volop vaste kastruimte, de aansluiting voor de wasmachine én plek voor een extra koelkast of vriezer. Alles netjes uit het zicht en toch direct bij de hand. In de hal vind je het toilet, een kast voor het opbergen van voorraad, de garderobe en de trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche en een wasmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte in de vorm van een vierde slaapkamer, ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige hobbyruimte. Buiten is het minstens zo prettig. De achtertuin is diep en sfeervol aangelegd, met een goede balans tussen groen en bestrating. Achter in de tuin staat een gezellige overkapping, met opbergruimte, waar je beschut zit en waar je al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond kunt genieten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden: hier zit je goed. De ligging in Amerongen maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige straat, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn praktisch om de hoek. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of gewoon van de natuur wil genieten. Indeling Begane grond met entree en hal, het toilet, en een lichte en sfeervolle woonkamer met prettig zicht op de tuin en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met aansluitend de praktische bijkeuken, voorzien van vaste kastruimte en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer, ingericht met een douche en een wasmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd, met een fijne combinatie van groen en bestrating. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je beschut zit en waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond kunt genieten. Extra gegevens • Bouwjaar: 1964 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 3371 • Grondoppervlakte: 169 m² • Verwarming: CV • Inhoud: ca. 339 m³ • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Parkeerruimte: openbaar • Ligging van de tuin: zuidoosten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
169 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.