Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Oranjelaan 3

3958XR Amerongen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 4.812

Galerie de photos

Oranjelaan 3 Amerongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne middenwoning met een verrassend ruime indeling, een warme sfeer én een heerlijke tuin waar je zo de zomer inloopt. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en comfortabel en voorzien van een sfeervolle openhaard, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en vanuit de openslaande deuren heb je een mooi zicht op de tuin. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, die recent is vernieuwd en strak is uitgevoerd. De keuken biedt veel opberg- en werkruimte en vanuit hier kun je ook makkelijk naar de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken: een praktische ruimte met volop vaste kastruimte, de aansluiting voor de wasmachine én plek voor een extra koelkast of vriezer. Alles netjes uit het zicht en toch direct bij de hand. In de hal vind je het toilet, een kast voor het opbergen van voorraad, de garderobe en de trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche en een wasmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte in de vorm van een vierde slaapkamer, ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige hobbyruimte. Buiten is het minstens zo prettig. De achtertuin is diep en sfeervol aangelegd, met een goede balans tussen groen en bestrating. Achter in de tuin staat een gezellige overkapping, met opbergruimte, waar je beschut zit en waar je al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond kunt genieten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden: hier zit je goed. De ligging in Amerongen maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige straat, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn praktisch om de hoek. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of gewoon van de natuur wil genieten. Indeling Begane grond met entree en hal, het toilet, en een lichte en sfeervolle woonkamer met prettig zicht op de tuin en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met aansluitend de praktische bijkeuken, voorzien van vaste kastruimte en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer, ingericht met een douche en een wasmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd, met een fijne combinatie van groen en bestrating. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je beschut zit en waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond kunt genieten. Extra gegevens • Bouwjaar: 1964 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 3371 • Grondoppervlakte: 169 m² • Verwarming: CV • Inhoud: ca. 339 m³ • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Parkeerruimte: openbaar • Ligging van de tuin: zuidoosten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.