Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlaming Makelaardij

Ambonstraat 9

3818CX Amersfoort • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Amersfoort

Galería de fotos

Ambonstraat 9 Amersfoort
Foto 2

Descripción

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING IN DE GELIEFDE INDISCHE BUURT Wat een kans: een fantastische twee-onder-een-kapwoning in de Indische buurt staat nu te koop aan de Ambonstraat 9. Met 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkeuken met prachtige en-suite en een zonnige, groene tuin op het zuidwesten is dit huis een heerlijke plek om te wonen. Het nieuwe dak, recente schilderwerk en de verduurzaming met zonnepanelen en vloerisolatie zorgen dat je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. De woning is zeer goed onderhouden en bij de verbouwing is gedacht aan details. De ronde vormen van de erker zijn overgenomen in de hoekramen en deurlijsten. Alle onderdelen sluiten perfect aan bij de stijl van de oorspronkelijke woning. UITGEBOUWDE, LUXE LEEFRUIMTE De sfeervolle woonkamer met zitje in de erker en draaibare houtkachel stralen karakter uit. In de (huis)werkhoek heeft de wandbrede inbouwkast genoeg plank- en kastruimte om de benedenverdieping opgeruimd te houden. De speelse uitbouw met openslaande deuren, lichtkoepel en hoekramen zorgen voor fantastisch licht binnen en rondom uitzicht op groen. De open woonkeuken is dé plek waar iedereen blijft plakken. De ruime bijkeuken waarlangs je achterom loopt, is een praktische sluis voor de warmte en opslag van schoenen, (sport)kleding en huisdierbenodigdheden. De en-suite deuren gebruik je regelmatig om lekker na te tafelen, ongestoord te werken, of te lezen. RUIMTE OM TE SLAPEN, SPELEN EN STUDEREN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan er nu één als kleedkamer is ingericht. De eigentijdse badkamer heeft een extra toilet, wastafelmeubel en grote, afgeschermde douche van 115 x 95 cm met nis. EXTRA VERDIEPING De tweede verdieping twee volwaardige slaapkamers dankzij de dakkapellen. Deze kamers zijn ook ideaal als thuiswerkplek, sport- of hobbykamer. Op de overloop is een wastafel met spiegel en kastjes. Dat scheelt drukte op de eerste verdieping. Boven de trap en achter de knieschotten is volop bergruimte. BUITEN LEVEN De prachtig aangelegde achtertuin biedt volop privacy en sfeer. Diverse zithoeken en de gezellige overkapping met houtkachel en haken voor een hangmat maken de tuin tot een ideale plek om samen te eten en te ontspannen. De garage met grote, gebogen deuren is perfect voor de stalling van fietsen en motor. Ook is het een heerlijke hobbyruimte en te benutten als extra opbergruimte. De eigen oprit met laadpaal geeft de mogelijkheid de opgewekte stroom te gebruiken voor je elektrische auto. LIGGING & OMGEVING Amersfoort Zuid staat bekend om haar rustige, groene karakter en ideale ligging als uitvalsbasis naar snelwegen, station en de binnenstad. Bos Klein Zwitserland en Den Treek liggen op loopafstand. Voor wie schoolgaande kinderen heeft is er dichtbij keuze uit diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs. Dagelijkse benodigdheden kun je halen op de Leusderweg en zowel sportverenigingen als bar/restaurants zijn er voor ieder wat wils op fietsafstand. Amersfoort bruist van de evenementen. DUURZAAM WONEN De woning beschikt over uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dak-, gevel- en vloerisolatie. De uitbouw is voorzien van een sedum dak. Dit zorgt voor extra isolatie, een langere levensduur van de dakbedekking en een natuurlijke uitstraling. De woning is voorzien van dubbel glas of HR-beglazing; bij ramen met enkel glas, zoals het glas-in-lood, is een voorzetraam geplaatst. Met de 11 hoogwaardige zonnepanelen (geplaatst 2024) bespaar je flink op de energiekosten. De laadpaal staat op de oprit. Het dak is in 2022 vernieuwd wat bijdraagt aan de uitstekende staat van het pand. BIJZONDERHEDEN • Royale twee-onder-een-kap met 2 dakkapellen en 5 slaapkamers • Fantastische leefruimte met grote ramen en sfeervolle uitbouw • Ruim perceel van 345 m² op het zuidwesten met meerdere zitjes en overkapping • Goed geïsoleerd en energiezuinig • Parkeren en laden op eigen terrein • En niet te vergeten: een hele fijne buurt. INTERESSE? KOM KIJKEN We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
520 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.