Ir directamente al contenido
Logotipo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Arnhemseweg-Zuid 133

3817CD Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.682

Galería de fotos

Arnhemseweg-Zuid 133 Amersfoort
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (ca. 1906) met diepe zonnige tuin, multifunctioneel bijgebouw gelegen in het geliefde Leusderkwartier! Wat een unieke combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden! Deze charmante woning uit begin 20e eeuw valt direct op door de karakteristieke gevelaccenten en een fraaie entree. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 98 m², aangevuld met een volwaardig bijgebouw met keuken en badkamer van circa 34 m². Samen goed voor in totaal 132 m² aan gebruiksoppervlakte, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Tegelijkertijd is de woning in de loop der jaren verduurzaamd, met onder andere een vernieuwd dak, HR(++) beglazing en zonnepanelen. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in het populaire Leusderkwartier woon je hier op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort, winkels, station en natuur. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met leilinden bereik je de entree. In de hal valt direct de warme en karakteristieke sfeer op. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en ruime open keuken (ca. 12 m²), voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een stijlvol marmer werkblad. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is via een deur toegang tot de praktische kelder, die uitstekend geschikt is als provisie- of bergruimte. Vanuit een tussenhal bereik je het zeer ruime toilet en de achterdeur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een houten vloer. Tuin & bijgebouw – een verrassend verlengstuk van de woning De fraai aangelegde en diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt een mooie combinatie van groen, privacy en ruimte. De tuin is speels ingericht met meerdere zitplekken en een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. Dankzij de diepte en indeling ervaar je hier een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Achter in de tuin bevindt zich een volwaardig en multifunctioneel bijgebouw dat deze woning echt onderscheidt. Dit gebouw is volledig zelfstandig en heeft dankzij de hoge nok en zichtbare kapconstructie een ruimtelijk, bijna loftachtig karakter. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Het bijgebouw beschikt over een eigen keuken, badkamer met douche en toilet én een praktische entresol. Hierdoor is het uitermate geschikt als atelier, kantoor aan huis, gastenverblijf of bijvoorbeeld een zelfstandige ruimte voor mantelzorg of inwonende kinderen. De combinatie van tuin en bijgebouw maakt dit een unieke plek waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van twee nieuwe Velux dakramen en extra bergruimte op de vliering. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Extra mogelijkheden De ruime waskamer op de verdieping biedt een mooie kans voor het realiseren van een extra slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel en/of het optimaliseren van de indeling, zoals het verkleinen van de badkamer, kan deze ruimte relatief eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de huidige (kleinere) slaapkamer te vergroten door het plaatsen van een dakkapel, waarmee extra ruimte en licht wordt gecreëerd. Het Leusderkwartier is één van de meest gewilde wijken van Amersfoort. De buurt staat bekend om zijn karakteristieke woningen, groene lanen en prettige sfeer. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de binnenstad en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden zoals Landgoed Den Treek en Nimmerdor om de hoek – ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen. Kortom: een sfeervolle en karakteristieke woning met een uniek bijgebouw, volop mogelijkheden en een heerlijke tuin Bijzonderheden - Multifunctioneel bijgebouw - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat - Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten - Vernieuwd dak - Voorzien van 10 zonnepanelen - HR / HR++ beglazing - HR-CV ketel 2021 - Schilderwerk 2025 - Airconditioning aanwezig - Kelder aanwezig (ca. 6 m²) - Gelegen in een geliefde en groene woonomgeving - Wonen in het Leusderkwartier - Op loopafstand van Bos Nimmerdor en den Treek - Op korte afstand van de historische binnenstad - Nabij uitvalswegen A28 en A1 Let op: -In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.