Ir directamente al contenido
Logotipo de HelderinHuizen.nl

Balatonmeer 65

3825VE Amersfoort • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 4.896

Galería de fotos

Balatonmeer 65 Amersfoort
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzame en veelzijdige vrijstaande woning aan het Balatonmeer 65 in Amersfoort-Vathorst. Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen: ideaal voor (grote) gezinnen, levensloopbestendig wonen én perfect voor een kantoor of praktijk aan huis. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen op een toplocatie? Dan is deze indrukwekkende woning in de geliefde wijk De Bron in Vathorst precies wat je zoekt. Wonen in Vathorst – comfortabel en compleet Vathorst is één van de meest gewilde woonwijken van Amersfoort – en dat is niet zonder reden. Hier woon je in een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Denk aan station Vathorst met snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Goede busverbindingen, een groot winkelcentrum, scholen, kinderopvang en volop sport- en speelvoorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen die centraal én comfortabel willen wonen. Ruimte en licht – een huis dat blijft verrassen Achter de voordeur ontvouwt zich een zee van ruimte en licht. De woonkamer aan de achterzijde is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en staat in directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de brede erker heb je uitzicht op de karakteristieke houtwal. Via de openslaande deuren zit je direct in de tuin. In de zon of gezellig onder de overkapping. Daarnaast vind je op de begane grond een heerlijk lichte kantoorruimte met eigen entree en toilet – ideaal voor thuiswerken, mantelzorgwoning, een praktijk of atelier. Tevens is er een hobbykamer aan de voorzijde van de woning voorzien van daglicht via een dakkoepel. Hier kan heerlijk geklust worden, maar een badkamer op de begane grond is ook zo gemaakt. Flexibel wonen – klaar voor elke levensfase Met minimaal zes slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, gasten wilt ontvangen of ruimtes zoekt voor werken en hobby’s – het kan hier allemaal. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een royale moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft 2 zeer ruime slaapkamers, een 2e moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 4e toilet, alsmede een CV- en wasmachineruimte. Duurzaam wonen op topniveau (energielabel A+++) Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A+++ profiteer je van lage energielasten en maximaal comfort. De combinatie van zonnepanelen en een warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Buitenleven zoals het bedoeld is De heerlijke tuin biedt de hele dag zon en veel privacy. Aan één zijde ben je vrij van directe buren, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Door de veranda is dit een plek om het hele jaar door te genieten. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit of naast het huis op 1 van de parkeerhavens. Waarom dit jouw droomhuis is: Vrijstaande woning op toplocatie in Vathorst (De Bron) Energielabel A+++ (warmtepomp, zonnepanelen) Minimaal 6 slaapkamers en 2 badkamers Geschikt voor levensloopbestendig wonen Kantoor/praktijk aan huis met eigen entree Zeer ruime en zonnige tuin met veranda Eigen oprit en veel privacy (deels vrij van buren) Nabij station, winkels, scholen en speelvoorzieningen Een woning als deze biedt alles: ruimte, flexibiliteit, luxe én duurzaamheid op een toplocatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
912 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3825

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.