Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Balatonmeer 65
3825VE Amersfoort • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 4.896
Galerie de photos
Description
Duurzame en veelzijdige vrijstaande woning aan het Balatonmeer 65 in Amersfoort-Vathorst. Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen: ideaal voor (grote) gezinnen, levensloopbestendig wonen én perfect voor een kantoor of praktijk aan huis. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen op een toplocatie? Dan is deze indrukwekkende woning in de geliefde wijk De Bron in Vathorst precies wat je zoekt. Wonen in Vathorst – comfortabel en compleet Vathorst is één van de meest gewilde woonwijken van Amersfoort – en dat is niet zonder reden. Hier woon je in een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Denk aan station Vathorst met snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Goede busverbindingen, een groot winkelcentrum, scholen, kinderopvang en volop sport- en speelvoorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen die centraal én comfortabel willen wonen. Ruimte en licht – een huis dat blijft verrassen Achter de voordeur ontvouwt zich een zee van ruimte en licht. De woonkamer aan de achterzijde is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en staat in directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de brede erker heb je uitzicht op de karakteristieke houtwal. Via de openslaande deuren zit je direct in de tuin. In de zon of gezellig onder de overkapping. Daarnaast vind je op de begane grond een heerlijk lichte kantoorruimte met eigen entree en toilet – ideaal voor thuiswerken, mantelzorgwoning, een praktijk of atelier. Tevens is er een hobbykamer aan de voorzijde van de woning voorzien van daglicht via een dakkoepel. Hier kan heerlijk geklust worden, maar een badkamer op de begane grond is ook zo gemaakt. Flexibel wonen – klaar voor elke levensfase Met minimaal zes slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, gasten wilt ontvangen of ruimtes zoekt voor werken en hobby’s – het kan hier allemaal. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een royale moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft 2 zeer ruime slaapkamers, een 2e moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 4e toilet, alsmede een CV- en wasmachineruimte. Duurzaam wonen op topniveau (energielabel A+++) Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A+++ profiteer je van lage energielasten en maximaal comfort. De combinatie van zonnepanelen en een warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Buitenleven zoals het bedoeld is De heerlijke tuin biedt de hele dag zon en veel privacy. Aan één zijde ben je vrij van directe buren, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Door de veranda is dit een plek om het hele jaar door te genieten. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit of naast het huis op 1 van de parkeerhavens. Waarom dit jouw droomhuis is: Vrijstaande woning op toplocatie in Vathorst (De Bron) Energielabel A+++ (warmtepomp, zonnepanelen) Minimaal 6 slaapkamers en 2 badkamers Geschikt voor levensloopbestendig wonen Kantoor/praktijk aan huis met eigen entree Zeer ruime en zonnige tuin met veranda Eigen oprit en veel privacy (deels vrij van buren) Nabij station, winkels, scholen en speelvoorzieningen Een woning als deze biedt alles: ruimte, flexibiliteit, luxe én duurzaamheid op een toplocatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,04%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Contenu
- 912 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tenorplaats 5
3816JA Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ringweg-Randenbroek 52 C
3816CK Amersfoort
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pascalstraat 36
3817JK Amersfoort
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.241/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lauwersmeer 40
3825XJ Amersfoort
€ 485.000 k.k.
€ 4.619/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Vergulde Pauw 23
3824CP Amersfoort
€ 500.000 k.k.
€ 4.202/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergenboulevard 249
3825AG Amersfoort
€ 449.000 k.k.
€ 5.684/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Atlasvlinder 108
3822AN Amersfoort
€ 595.000 k.k.
€ 4.440/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Terschellingkade 270
3826DJ Amersfoort
€ 350.000 k.k.
€ 7.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
