Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Barchman Wuytierslaan 9

3818LG Amersfoort • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.903

Galería de fotos

Barchman Wuytierslaan 9 Amersfoort
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Barchman Wuytierslaan, in het geliefde en lommerrijke Bergkwartier van Amersfoort, staat deze charmante helft van een dubbel herenhuis uit de jaren ’30 met vrijstaande stenen berging/garage (geschikt te maken als praktijk-, werk-, of hobbyruimte: g/e/w aanwezig). De woning ademt ruimte en licht, met diepe voor- en achtertuinen die naadloos overlopen in het omringende groen. Slingerende paden, volwassen beplanting en diverse zithoekjes maken van de tuin een natuurlijke oase. Aan de achterzijde van de woonkamer is een aanbouw met veel licht gerealiseerd, die een heerlijke plek biedt om te zitten en te genieten van de tuin. De ligging is ideaal: veel groen met brede lanen en monumentale bomen, dichtbij bosgebied, DierenPark Amersfoort, scholen, sportvoorzieningen en op loopafstand van het NS-station. Het historische centrum is eenvoudig met de fiets bereikbaar. Binnen biedt het huis de warme en authentieke uitstraling van de jaren ’30, met mooie kaplijnen, klassieke detaillering, grote raampartijen en een prettige indeling met veel mogelijkheden. Dankzij de royale ruimte in én om het huis is dit een perfecte plek voor gezinnen die een karaktervolle woning zoeken. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met garderobe en toegang tot ruime kelder en de woonkamer met erker aan de voorzijde en de grote leefruimte aan de achterzijde. De aanbouw met elektrisch dakraam zorgt voor extra licht en ruimte en verbindt de serre aan de achterzijde middels openslaande deuren naar de tuin. De royale halfopen keuken met lichtkoepel en met diverse apparatuur bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en biedt toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, toilet en deur naar achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde kijk je uit over de diepe tuin en de groene tuinen van de buren; aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met zicht op de groene laan en een kleinere kamer die nu in gebruik is als garderobe kamer. Badkamer met ligbad, toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping heeft de kenmerkende jaren ’30 kapvorm en is ingericht als vierde slaapkamer, met daarnaast veel bergruimte en cv-ruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin met looppaden, volwassen beplanting, borders en verschillende zitplekken voelt als een natuurlijke oase. Kenmerken -Eigenaar is bezig met realiseren eigen oprit -Altijd zon in de tuin -Karakteristiek jaren ’30-herenhuis -Handige ruime kelder -Royale vrijstaande berging/garage -Diepe voor- en achtertuin met veel privacy -Deels kunststof kozijnen -Sfeervolle, groene woonomgeving -Royale indeling met veel mogelijkheden -Ruim perceel met volwassen beplanting en slingerende tuinpaden -Woonkamer uitgebouwd met aanbouw voorzien van elektrisch dakraam -Ideale gezinswoning met uitbreidingspotentie -Woonoppervlakte 144 m² -Energielabel D -Mogelijkheid om werk-, hobby- of praktijkruimte te realiseren in garage/berging.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.