Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Amersfoort

Bloemendalse Binnenpoort 8

3811GD Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.944

Galería de fotos

Bloemendalse Binnenpoort 8 Amersfoort
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS zaterdag 4 oktober tussen 11:00 - 15:00!! Bloemendalse Binnenpoort 8 – letterlijk monumentaal wonen in het hart van Amersfoort Historie, ruimte en stadse charme in één monumentaal herenhuis Wonen op een plek waar de geschiedenis voelbaar is en de stad bruisend om je heen leeft: dát kan aan de Bloemendalse Binnenpoort 8. Midden in de geliefde historische binnenstad van Amersfoort – uitgeroepen tot European City of the Year 2023 – ligt dit bijzondere rijksmonument (nr. 7800). Een huis met een verhaal dat begint in de 13e eeuw, maar met 181 m² woonoppervlak en talloze mogelijkheden ook klaar is voor de toekomst. Waarom dit huis opvalt (en blijft hangen): • Rijksmonument met allure: 17e-eeuwse bakstenen kroonlijstgevel, hoge ramen met 18e-eeuwse roedenverdeling en middeleeuwse gewelvenkelder. • Ruimte & flexibiliteit: 181 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere woonlagen, met vier (slaap)kamers en diverse multifunctionele ruimtes. • Rustige patiotuin: besloten stadsoase achter de gevel waar je midden in de stad toch in alle rust buiten zit. • Combineren wonen & werken: dankzij een zelfstandige unit op de eerste verdieping en een multifunctionele kamer op de begane grond. • Toplocatie: op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en station, maar in een autoluwe straat met historische charme. • Uniek investeringspotentieel: verzorgd maar gedateerd – perfect om volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Monumentale charme met een eigentijdse basis Op de plek waar ooit de poortwachter van de Havickerpoort woonde, staat een royaal herenhuis met karakter. De monumentale elementen – de kelder, de balkenplafonds en de indrukwekkende kapconstructie – vertellen het verhaal van eeuwen Amersfoort. Tegelijk biedt het pand praktische indeling, ruimte en mogelijkheden die passen bij vandaag: van een kantoor of atelier tot een Bed & Breakfast. Indeling in vogelvlucht Begane grond • Ruime hal achter de monumentale voordeur. • Woonkamer van bijna 10 meter diep met balkenplafond, openslaande ramen naar de patiotuin en werkende haard. • Multifunctionele kamer met eigen badkamer – ideaal als gastenverblijf, werkruimte of praktijk. • Keuken met toegang tot tweede toilet, berging en binnentuin. • Gewelfde kelder bereikbaar vanuit de hal, perfect voor provisie of wijnopslag. Eerste verdieping • Ruime overloop. • Tweede slaapkamer met zicht op de tuin (achterkant). • Appartement met derde slaapkamer, lichte zitruimte en eigen keuken (voorkant). • Badkamer met ligbad en derde toilet. Tweede verdieping (zolder) • Riante zolder met licht van vier kanten en de imposante houten dakconstructie – ingericht als vierde slaapkamer, master bedroom, atelier of hobbyruimte. Vide • Bereikbaar met losse trap; praktische bergzolder, gameroom of bezinningsplek Buitenruimte • Besloten patiotuin waar je midden in de stad toch in alle rust kunt genieten van buiten. Een huis om in te investeren De woning is verzorgd maar kan een update gebruiken. Nieuwe bewoners kunnen kiezen voor modernisering, en dat biedt juist de kans om een unieke stadswoning te creëren waar historie en hedendaags comfort elkaar versterken. Locatie De Bloemendalse Binnenpoort is een van de meest gefotografeerde straatjes van Amersfoort. Vanuit de voordeur wandel je zo naar de markt, pleinen, terrassen, winkels en theaters als De Flint of De Lieve Vrouw. Station Amersfoort Centraal en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Rijksmonument (nr. 7800). • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. • 181 m² woonoppervlak. • Vier (slaap)kamers, patiotuin, gewelvenkelder. • Gemengde bestemming. Bloemendalse Binnenpoort 8 is een zeldzame kans om een stuk Amersfoortse geschiedenis te bewonen – een royaal herenhuis met karakter, midden in de stad, dat wacht op nieuwe bewoners die dit monument met liefde verder vormgeven.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
707 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium en plaats
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.