Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Amersfoort

Bloemendalse Binnenpoort 8

3811GD Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.944

Galerie de photos

Bloemendalse Binnenpoort 8 Amersfoort
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS zaterdag 4 oktober tussen 11:00 - 15:00!! Bloemendalse Binnenpoort 8 – letterlijk monumentaal wonen in het hart van Amersfoort Historie, ruimte en stadse charme in één monumentaal herenhuis Wonen op een plek waar de geschiedenis voelbaar is en de stad bruisend om je heen leeft: dát kan aan de Bloemendalse Binnenpoort 8. Midden in de geliefde historische binnenstad van Amersfoort – uitgeroepen tot European City of the Year 2023 – ligt dit bijzondere rijksmonument (nr. 7800). Een huis met een verhaal dat begint in de 13e eeuw, maar met 181 m² woonoppervlak en talloze mogelijkheden ook klaar is voor de toekomst. Waarom dit huis opvalt (en blijft hangen): • Rijksmonument met allure: 17e-eeuwse bakstenen kroonlijstgevel, hoge ramen met 18e-eeuwse roedenverdeling en middeleeuwse gewelvenkelder. • Ruimte & flexibiliteit: 181 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere woonlagen, met vier (slaap)kamers en diverse multifunctionele ruimtes. • Rustige patiotuin: besloten stadsoase achter de gevel waar je midden in de stad toch in alle rust buiten zit. • Combineren wonen & werken: dankzij een zelfstandige unit op de eerste verdieping en een multifunctionele kamer op de begane grond. • Toplocatie: op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en station, maar in een autoluwe straat met historische charme. • Uniek investeringspotentieel: verzorgd maar gedateerd – perfect om volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Monumentale charme met een eigentijdse basis Op de plek waar ooit de poortwachter van de Havickerpoort woonde, staat een royaal herenhuis met karakter. De monumentale elementen – de kelder, de balkenplafonds en de indrukwekkende kapconstructie – vertellen het verhaal van eeuwen Amersfoort. Tegelijk biedt het pand praktische indeling, ruimte en mogelijkheden die passen bij vandaag: van een kantoor of atelier tot een Bed & Breakfast. Indeling in vogelvlucht Begane grond • Ruime hal achter de monumentale voordeur. • Woonkamer van bijna 10 meter diep met balkenplafond, openslaande ramen naar de patiotuin en werkende haard. • Multifunctionele kamer met eigen badkamer – ideaal als gastenverblijf, werkruimte of praktijk. • Keuken met toegang tot tweede toilet, berging en binnentuin. • Gewelfde kelder bereikbaar vanuit de hal, perfect voor provisie of wijnopslag. Eerste verdieping • Ruime overloop. • Tweede slaapkamer met zicht op de tuin (achterkant). • Appartement met derde slaapkamer, lichte zitruimte en eigen keuken (voorkant). • Badkamer met ligbad en derde toilet. Tweede verdieping (zolder) • Riante zolder met licht van vier kanten en de imposante houten dakconstructie – ingericht als vierde slaapkamer, master bedroom, atelier of hobbyruimte. Vide • Bereikbaar met losse trap; praktische bergzolder, gameroom of bezinningsplek Buitenruimte • Besloten patiotuin waar je midden in de stad toch in alle rust kunt genieten van buiten. Een huis om in te investeren De woning is verzorgd maar kan een update gebruiken. Nieuwe bewoners kunnen kiezen voor modernisering, en dat biedt juist de kans om een unieke stadswoning te creëren waar historie en hedendaags comfort elkaar versterken. Locatie De Bloemendalse Binnenpoort is een van de meest gefotografeerde straatjes van Amersfoort. Vanuit de voordeur wandel je zo naar de markt, pleinen, terrassen, winkels en theaters als De Flint of De Lieve Vrouw. Station Amersfoort Centraal en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Rijksmonument (nr. 7800). • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. • 181 m² woonoppervlak. • Vier (slaap)kamers, patiotuin, gewelvenkelder. • Gemengde bestemming. Bloemendalse Binnenpoort 8 is een zeldzame kans om een stuk Amersfoortse geschiedenis te bewonen – een royaal herenhuis met karakter, midden in de stad, dat wacht op nieuwe bewoners die dit monument met liefde verder vormgeven.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
707 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium en plaats
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.