Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Bosweg 13

3817ZA Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.782

Galería de fotos

Bosweg 13 Amersfoort
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in het Leusderkwartier – één van de meest geliefde buurten van Amersfoort! Hier staat deze charmante hoekwoning op een ruim perceel van maar liefst 334 m², met een prachtige voor-, zij- én achtertuin. De woning is in 2008 met veel zorg gerenoveerd en uitgebouwd en sindsdien uitstekend onderhouden. In 2022 is het toilet & de badkamer vernieuwd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Elk detail klopt. Hier hoef je echt alleen nog maar je koffers uit te pakken: instapklaar wonen in optima forma! De woning biedt verrassend veel ruimte: een lichte uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers (5e mogelijk), stijlvol sanitair, een praktische bijkeuken en een grote garage met bergzolder. En dankzij de oprit met eigen parkeergelegenheid is parkeren nooit een probleem. Ook de ligging is perfect: rustig, groen en toch vlak bij alles. Steek de straat over voor een wandeling in natuurgebied Nimmerdor, loop naar de speeltuin of spring op de fiets naar de Utrechtse Heuvelrug. De Leusderweg met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca ligt om de hoek. Binnen een paar minuten fiets je naar het historische centrum van Amersfoort of Centraal Station. En via de A1 en A28 ben je zo onderweg naar Utrecht, Zwolle of Amsterdam. Kortom: ruimte, sfeer en comfort op een toplocatie! WONEN & KOKKERELLEN Bij binnenkomst valt direct het lichte en ruimtelijke gevoel op. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met massieve houten vloerdelen en strakke wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met erker, aan de achterzijde de uitgebouwde zitkamer met meerdere leefhoeken. De open haard zorgt voor een warme sfeer, en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De luxe open keuken is een echte blikvanger. Hier kook je met plezier op de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, terwijl het composieten werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser en koelkast) het geheel compleet maken. De aangebouwde bijkeuken biedt extra bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en een tweede toegang tot de tuin – handig en praktisch! SLAPEN & RELAXEN Op de eerste verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een balkon op het zuidoosten, waar je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt wakker worden. De master bedroom is voorzien van een kastenwand en biedt veel bergruimte. De moderne badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met een inloopregendouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk warm. De zolderverdieping is een heerlijke, lichte ruimte met een dakkapel over de volledige breedte en een extra keukenblok. Ideaal als vierde slaapkamer en werkkamer of speelruimte. Hier is het mogelijk om een 5e slaapkamer te maken. Daarnaast is er volop bergruimte. NAAR BUITEN De tuin rondom de woning is echt een parel! Een groot gazon, veel groen, een perenboom, moestuin en meerdere zitplekken waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De garage met bergzolder en de afgesloten oprit met plek voor de auto maken het buitenleven compleet. Dit is een tuin om in te léven – van lente tot nazomer! BIJZONDERHEDEN -Charmante woning (1951), gerenoveerd en uitgebouwd in 2008 -Behoud van karakteristieke details zoals paneeldeuren, erker en granieten deurdorpels -Energielabel B: v.v. gevel-, dak-, vloerisolatie, dubbel glas en HR ++ glas -Badkamer en toilet in 2022 in passende stijl volledig vernieuwd -Zijgevel en schoorstenen nieuw gevoegd en geïmpregneerd -Voorzien van 12 zonnepanelen (400 Wp per paneel), geplaatst in 2022 -Royaal perceel van 334 m² met veel privacy en groen -Bos en winkels op loopafstand, centrum en station op fietsafstand -Instapklaar, goed onderhouden en met oog voor detail -Garage met bergzolder en afgesloten oprit Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 850.000,-- k.k. Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Deze naam verwijst naar het thema van de wijk: viervoetige bosbewoners, een thema dat werd gekozen vanwege de nabijheid van de bosgebieden van Nimmerdor en Zandbergen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
157 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.