Aller directement au contenu
Logo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Bosweg 13

3817ZA Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.782

Galerie de photos

Bosweg 13 Amersfoort
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in het Leusderkwartier – één van de meest geliefde buurten van Amersfoort! Hier staat deze charmante hoekwoning op een ruim perceel van maar liefst 334 m², met een prachtige voor-, zij- én achtertuin. De woning is in 2008 met veel zorg gerenoveerd en uitgebouwd en sindsdien uitstekend onderhouden. In 2022 is het toilet & de badkamer vernieuwd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Elk detail klopt. Hier hoef je echt alleen nog maar je koffers uit te pakken: instapklaar wonen in optima forma! De woning biedt verrassend veel ruimte: een lichte uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers (5e mogelijk), stijlvol sanitair, een praktische bijkeuken en een grote garage met bergzolder. En dankzij de oprit met eigen parkeergelegenheid is parkeren nooit een probleem. Ook de ligging is perfect: rustig, groen en toch vlak bij alles. Steek de straat over voor een wandeling in natuurgebied Nimmerdor, loop naar de speeltuin of spring op de fiets naar de Utrechtse Heuvelrug. De Leusderweg met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca ligt om de hoek. Binnen een paar minuten fiets je naar het historische centrum van Amersfoort of Centraal Station. En via de A1 en A28 ben je zo onderweg naar Utrecht, Zwolle of Amsterdam. Kortom: ruimte, sfeer en comfort op een toplocatie! WONEN & KOKKERELLEN Bij binnenkomst valt direct het lichte en ruimtelijke gevoel op. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met massieve houten vloerdelen en strakke wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met erker, aan de achterzijde de uitgebouwde zitkamer met meerdere leefhoeken. De open haard zorgt voor een warme sfeer, en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De luxe open keuken is een echte blikvanger. Hier kook je met plezier op de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, terwijl het composieten werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser en koelkast) het geheel compleet maken. De aangebouwde bijkeuken biedt extra bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en een tweede toegang tot de tuin – handig en praktisch! SLAPEN & RELAXEN Op de eerste verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een balkon op het zuidoosten, waar je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt wakker worden. De master bedroom is voorzien van een kastenwand en biedt veel bergruimte. De moderne badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met een inloopregendouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk warm. De zolderverdieping is een heerlijke, lichte ruimte met een dakkapel over de volledige breedte en een extra keukenblok. Ideaal als vierde slaapkamer en werkkamer of speelruimte. Hier is het mogelijk om een 5e slaapkamer te maken. Daarnaast is er volop bergruimte. NAAR BUITEN De tuin rondom de woning is echt een parel! Een groot gazon, veel groen, een perenboom, moestuin en meerdere zitplekken waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De garage met bergzolder en de afgesloten oprit met plek voor de auto maken het buitenleven compleet. Dit is een tuin om in te léven – van lente tot nazomer! BIJZONDERHEDEN -Charmante woning (1951), gerenoveerd en uitgebouwd in 2008 -Behoud van karakteristieke details zoals paneeldeuren, erker en granieten deurdorpels -Energielabel B: v.v. gevel-, dak-, vloerisolatie, dubbel glas en HR ++ glas -Badkamer en toilet in 2022 in passende stijl volledig vernieuwd -Zijgevel en schoorstenen nieuw gevoegd en geïmpregneerd -Voorzien van 12 zonnepanelen (400 Wp per paneel), geplaatst in 2022 -Royaal perceel van 334 m² met veel privacy en groen -Bos en winkels op loopafstand, centrum en station op fietsafstand -Instapklaar, goed onderhouden en met oog voor detail -Garage met bergzolder en afgesloten oprit Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 850.000,-- k.k. Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Deze naam verwijst naar het thema van de wijk: viervoetige bosbewoners, een thema dat werd gekozen vanwege de nabijheid van de bosgebieden van Nimmerdor en Zandbergen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
157 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.