Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Bosweg 13

3817ZA Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.782

Photo Gallery

Bosweg 13 Amersfoort
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Welkom in het Leusderkwartier – één van de meest geliefde buurten van Amersfoort! Hier staat deze charmante hoekwoning op een ruim perceel van maar liefst 334 m², met een prachtige voor-, zij- én achtertuin. De woning is in 2008 met veel zorg gerenoveerd en uitgebouwd en sindsdien uitstekend onderhouden. In 2022 is het toilet & de badkamer vernieuwd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Elk detail klopt. Hier hoef je echt alleen nog maar je koffers uit te pakken: instapklaar wonen in optima forma! De woning biedt verrassend veel ruimte: een lichte uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers (5e mogelijk), stijlvol sanitair, een praktische bijkeuken en een grote garage met bergzolder. En dankzij de oprit met eigen parkeergelegenheid is parkeren nooit een probleem. Ook de ligging is perfect: rustig, groen en toch vlak bij alles. Steek de straat over voor een wandeling in natuurgebied Nimmerdor, loop naar de speeltuin of spring op de fiets naar de Utrechtse Heuvelrug. De Leusderweg met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca ligt om de hoek. Binnen een paar minuten fiets je naar het historische centrum van Amersfoort of Centraal Station. En via de A1 en A28 ben je zo onderweg naar Utrecht, Zwolle of Amsterdam. Kortom: ruimte, sfeer en comfort op een toplocatie! WONEN & KOKKERELLEN Bij binnenkomst valt direct het lichte en ruimtelijke gevoel op. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met massieve houten vloerdelen en strakke wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met erker, aan de achterzijde de uitgebouwde zitkamer met meerdere leefhoeken. De open haard zorgt voor een warme sfeer, en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De luxe open keuken is een echte blikvanger. Hier kook je met plezier op de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, terwijl het composieten werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser en koelkast) het geheel compleet maken. De aangebouwde bijkeuken biedt extra bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en een tweede toegang tot de tuin – handig en praktisch! SLAPEN & RELAXEN Op de eerste verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een balkon op het zuidoosten, waar je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt wakker worden. De master bedroom is voorzien van een kastenwand en biedt veel bergruimte. De moderne badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met een inloopregendouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk warm. De zolderverdieping is een heerlijke, lichte ruimte met een dakkapel over de volledige breedte en een extra keukenblok. Ideaal als vierde slaapkamer en werkkamer of speelruimte. Hier is het mogelijk om een 5e slaapkamer te maken. Daarnaast is er volop bergruimte. NAAR BUITEN De tuin rondom de woning is echt een parel! Een groot gazon, veel groen, een perenboom, moestuin en meerdere zitplekken waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De garage met bergzolder en de afgesloten oprit met plek voor de auto maken het buitenleven compleet. Dit is een tuin om in te léven – van lente tot nazomer! BIJZONDERHEDEN -Charmante woning (1951), gerenoveerd en uitgebouwd in 2008 -Behoud van karakteristieke details zoals paneeldeuren, erker en granieten deurdorpels -Energielabel B: v.v. gevel-, dak-, vloerisolatie, dubbel glas en HR ++ glas -Badkamer en toilet in 2022 in passende stijl volledig vernieuwd -Zijgevel en schoorstenen nieuw gevoegd en geïmpregneerd -Voorzien van 12 zonnepanelen (400 Wp per paneel), geplaatst in 2022 -Royaal perceel van 334 m² met veel privacy en groen -Bos en winkels op loopafstand, centrum en station op fietsafstand -Instapklaar, goed onderhouden en met oog voor detail -Garage met bergzolder en afgesloten oprit Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 850.000,-- k.k. Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Deze naam verwijst naar het thema van de wijk: viervoetige bosbewoners, een thema dat werd gekozen vanwege de nabijheid van de bosgebieden van Nimmerdor en Zandbergen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
334 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
157 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.