Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Buijs Ballotstraat 20

3817JP Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.805

Galería de fotos

Buijs Ballotstraat 20 Amersfoort
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een groene en kindvriendelijke laan in het mooie Leusderkwartier staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met tuinhuis en berging. De woning is gelegen op een ruim perceel van 305 m² en is in 2019 met maar liefst 4m uitgebouwd waardoor er een behoorlijke leefruimte is ontstaan. Deze sfeervolle woning beschikt over 5 ruime slaapkamers en ademt de charme van de jaren ’30. Authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden gebleven, die zorgen voor een warme en unieke uitstraling. De ligging is geweldig. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van Nimmerdor en Landgoed Den Treek, evenals de winkels aan de Leusderweg. Ook het historische centrum van Amersfoort, het NS-station en de uitvalswegen richting de A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor natuur, voorzieningen en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. De indeling is als volgt: Via de entree kom je in de ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder en de wasruimte waar ook de cv-ketel (Nefit/2019) hangt. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De mooie houten visgraatvloer geeft deze ruimte een warme en luxe uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld een speelruimte voor de kinderen. De achterzijde van de woning is met maar liefst 4 meter uitgebouwd, waardoor er een behoorlijke leefkeuken is ontstaan. De dubbele openslaande deuren verbinden deze ruimte met de achter- en zijtuin. De moderne keuken beschikt over een kook- en spoeleiland met een Quooker inclusief bruiswaterfunctie. Daarnaast is er een praktische rechte keukenopstelling met koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron. De stijlvolle gietvloer maakt het geheel compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een royale walk-in closet. Op de overloop is bovendien een praktische bergkast aanwezig. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, vloerverwarming en inbouwspots. Daarnaast is er een separate toiletruimte, eveneens voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn op deze verdieping 2 volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een groot pluspunt is de 2e luxe badkamer. Deze beschikt over een douche, een wastafelmeubel met waskom, een 3e toilet én vloerverwarming. Ook buiten is het volop genieten. De royale zijtuin biedt ruimte aan een groot terras. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon en de tuin biedt veel privacy! In 2021 is er een groot tuinhuis met ruime berging gebouwd. Het tuinhuis is momenteel ingericht als een gezellige mancave met een bar, een perfecte plek voor borrels en feestjes. De naastgelegen berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Sterke punten van deze woning: * Karakteristieke jaren '30 woning (2-onder-1-kap) * Goed onderhouden * Woonoppervlak 176m2 (incl kelder) * Perceelgrootte 305m2 * Energielabel A * Mooie ligging in het groene Leusderkwartier * Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers * Grote leefkeuken met kook- en spoeleiland en dubbele openslaande tuindeuren * Ruime woonkamer met houten vloer * Tuin op het zuidoosten met groot terras * Tuinhuis met bar en berging (2021) * Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein * Perfecte ligging ten opzichte van natuur, winkels en de snelwegen. Een heerlijk thuis met veel leefruimte zowel binnen als buiten. Dus bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,26%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.