Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

De Beurs 27

3823GA Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.876

Galería de fotos

De Beurs 27 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHTE EN MODERNE WONING IN KATTENBROEK! Op zoek naar een moderne, lichte en recent verbouwde woning op een toplocatie? Dit appartement in de populaire wijk Kattenbroek combineert comfort, ruimte en een zonnige buitenplek. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt, op korte afstand van het bruisende centrum van Amersfoort. De speelse indeling, royale leefruimte en het zonnige dakterras maken dit een ideale woning voor een breed publiek: van starters tot kleine gezinnen. En met een supermarkt om de hoek en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het OV is dit een plek waar gemak en sfeer samenkomen. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Ruime en lichte woonkamer: Vanuit de entree, neem je de trap en stap je direct een prettige en open woonkamer in. De lichte afwerking en grote raampartijen maken dit een aangename leefruimte die je eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten. Zonnig dakterras: Het dakterras grenst direct aan de woonkamer en heeft een perfecte ligging op het zuidwesten. Hier heb je volop ruimte om buiten te ontspannen, van de zon te genieten of gasten te ontvangen. Moderne open keuken: De nieuwe keuken is strak afgewerkt en voorzien van een praktische, open opstelling. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en maakt dit een fijne plek voor dagelijks koken en uitgebreid tafelen. De keuken beschikt over nieuwe hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, die het koken zowel eenvoudig als plezierig maakt. Multifunctionele bovenverdieping: De bovenste verdieping biedt naast twee goed bemeten slaapkamers ook een overloop met een lichtkoepel en werkplek. Perfect voor wie thuis werkt of een rustige hoek zoekt om zich terug te trekken. Nette badkamer: De badkamer is modern en voorzien van een douche met douchebak, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt. RUIMTE, LICHT EN GEMAK KOMEN SAMEN Bij binnenkomst in dit appartement valt één ding meteen op: de ruimte en het licht. De woonkamer vormt het centrale hart van het huis, met een fijne open en speelse indeling die uitnodigt tot gezelligheid. Hier kun je eenvoudig een comfortabele zithoek creëren. De grote ramen laten het daglicht volop binnenkomen, wat de sfeer ruimtelijk en aangenaam maakt. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte blikvanger in huis. Door de moderne stijl voelt de ruimte fris aan, en dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met het leven in de woonkamer. Tegelijk biedt het grote raam in de keuken een prettig uitzicht én extra licht. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui direct het dakterras op. Hier vind je een oase van rust en vrijheid, met voldoende plek voor een comfortabele loungeset. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je van de middagzon tot laat in de avond. Met wat creativiteit maak je van dit terras een verlengstuk van je leefruimte. De bovenverdieping is breed inzetbaar en past zich aan jouw wensen aan. Zo zijn er twee slaapkamers, beide licht en goed ingedeeld. Ze lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer en extra kamer voor logees of kinderen, maar kunnen net zo goed dienen als hobbyruimte of inloopkast. De ramen zorgen voor een frisse uitstraling en veel natuurlijk licht, waardoor alle ruimtes uitnodigend aanvoelen. De overloop is bovendien royaal genoeg om een rustige thuiswerkplek in te richten. De badkamer is netjes en compleet: een douche, wastafel en toilet. Een ruimte waar je snel je ochtendroutine oppakt of afsluit met een warme douche na een lange dag. De woning bevindt zich in de wijk van Kattenbroek. Hier vind je niet alleen rust en ruimte, maar ook alle faciliteiten op loop- of fietsafstand. De supermarkt ligt praktisch om de hoek voor je dagelijkse benodigdheden, terwijl je het centrum van Amersfoort binnen een paar minuten per fiets bereikt voor een middagje shoppen of een avondje uit. Met scholen, sportclubs en kinderopvang in de buurt is dit bovendien een ideale plek voor gezinnen. Of je nu onderweg wilt naar vrienden in de stad, met de trein reist of de snelweg op wilt: alles is binnen handbereik. Zo is het treinstation dichtbij en bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg in slechts twee minuten rijden. Ideaal voor iedereen die gemak waardeert.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.