Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

De Beurs 27

3823GA Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.876

Fotoalbum

De Beurs 27 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHTE EN MODERNE WONING IN KATTENBROEK! Op zoek naar een moderne, lichte en recent verbouwde woning op een toplocatie? Dit appartement in de populaire wijk Kattenbroek combineert comfort, ruimte en een zonnige buitenplek. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt, op korte afstand van het bruisende centrum van Amersfoort. De speelse indeling, royale leefruimte en het zonnige dakterras maken dit een ideale woning voor een breed publiek: van starters tot kleine gezinnen. En met een supermarkt om de hoek en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het OV is dit een plek waar gemak en sfeer samenkomen. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Ruime en lichte woonkamer: Vanuit de entree, neem je de trap en stap je direct een prettige en open woonkamer in. De lichte afwerking en grote raampartijen maken dit een aangename leefruimte die je eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten. Zonnig dakterras: Het dakterras grenst direct aan de woonkamer en heeft een perfecte ligging op het zuidwesten. Hier heb je volop ruimte om buiten te ontspannen, van de zon te genieten of gasten te ontvangen. Moderne open keuken: De nieuwe keuken is strak afgewerkt en voorzien van een praktische, open opstelling. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en maakt dit een fijne plek voor dagelijks koken en uitgebreid tafelen. De keuken beschikt over nieuwe hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, die het koken zowel eenvoudig als plezierig maakt. Multifunctionele bovenverdieping: De bovenste verdieping biedt naast twee goed bemeten slaapkamers ook een overloop met een lichtkoepel en werkplek. Perfect voor wie thuis werkt of een rustige hoek zoekt om zich terug te trekken. Nette badkamer: De badkamer is modern en voorzien van een douche met douchebak, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt. RUIMTE, LICHT EN GEMAK KOMEN SAMEN Bij binnenkomst in dit appartement valt één ding meteen op: de ruimte en het licht. De woonkamer vormt het centrale hart van het huis, met een fijne open en speelse indeling die uitnodigt tot gezelligheid. Hier kun je eenvoudig een comfortabele zithoek creëren. De grote ramen laten het daglicht volop binnenkomen, wat de sfeer ruimtelijk en aangenaam maakt. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte blikvanger in huis. Door de moderne stijl voelt de ruimte fris aan, en dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met het leven in de woonkamer. Tegelijk biedt het grote raam in de keuken een prettig uitzicht én extra licht. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui direct het dakterras op. Hier vind je een oase van rust en vrijheid, met voldoende plek voor een comfortabele loungeset. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je van de middagzon tot laat in de avond. Met wat creativiteit maak je van dit terras een verlengstuk van je leefruimte. De bovenverdieping is breed inzetbaar en past zich aan jouw wensen aan. Zo zijn er twee slaapkamers, beide licht en goed ingedeeld. Ze lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer en extra kamer voor logees of kinderen, maar kunnen net zo goed dienen als hobbyruimte of inloopkast. De ramen zorgen voor een frisse uitstraling en veel natuurlijk licht, waardoor alle ruimtes uitnodigend aanvoelen. De overloop is bovendien royaal genoeg om een rustige thuiswerkplek in te richten. De badkamer is netjes en compleet: een douche, wastafel en toilet. Een ruimte waar je snel je ochtendroutine oppakt of afsluit met een warme douche na een lange dag. De woning bevindt zich in de wijk van Kattenbroek. Hier vind je niet alleen rust en ruimte, maar ook alle faciliteiten op loop- of fietsafstand. De supermarkt ligt praktisch om de hoek voor je dagelijkse benodigdheden, terwijl je het centrum van Amersfoort binnen een paar minuten per fiets bereikt voor een middagje shoppen of een avondje uit. Met scholen, sportclubs en kinderopvang in de buurt is dit bovendien een ideale plek voor gezinnen. Of je nu onderweg wilt naar vrienden in de stad, met de trein reist of de snelweg op wilt: alles is binnen handbereik. Zo is het treinstation dichtbij en bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg in slechts twee minuten rijden. Ideaal voor iedereen die gemak waardeert.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.