Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

De Beurs 27

3823GA Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.876

Photo Gallery

De Beurs 27 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHTE EN MODERNE WONING IN KATTENBROEK! Op zoek naar een moderne, lichte en recent verbouwde woning op een toplocatie? Dit appartement in de populaire wijk Kattenbroek combineert comfort, ruimte en een zonnige buitenplek. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt, op korte afstand van het bruisende centrum van Amersfoort. De speelse indeling, royale leefruimte en het zonnige dakterras maken dit een ideale woning voor een breed publiek: van starters tot kleine gezinnen. En met een supermarkt om de hoek en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het OV is dit een plek waar gemak en sfeer samenkomen. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Ruime en lichte woonkamer: Vanuit de entree, neem je de trap en stap je direct een prettige en open woonkamer in. De lichte afwerking en grote raampartijen maken dit een aangename leefruimte die je eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten. Zonnig dakterras: Het dakterras grenst direct aan de woonkamer en heeft een perfecte ligging op het zuidwesten. Hier heb je volop ruimte om buiten te ontspannen, van de zon te genieten of gasten te ontvangen. Moderne open keuken: De nieuwe keuken is strak afgewerkt en voorzien van een praktische, open opstelling. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en maakt dit een fijne plek voor dagelijks koken en uitgebreid tafelen. De keuken beschikt over nieuwe hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, die het koken zowel eenvoudig als plezierig maakt. Multifunctionele bovenverdieping: De bovenste verdieping biedt naast twee goed bemeten slaapkamers ook een overloop met een lichtkoepel en werkplek. Perfect voor wie thuis werkt of een rustige hoek zoekt om zich terug te trekken. Nette badkamer: De badkamer is modern en voorzien van een douche met douchebak, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt. RUIMTE, LICHT EN GEMAK KOMEN SAMEN Bij binnenkomst in dit appartement valt één ding meteen op: de ruimte en het licht. De woonkamer vormt het centrale hart van het huis, met een fijne open en speelse indeling die uitnodigt tot gezelligheid. Hier kun je eenvoudig een comfortabele zithoek creëren. De grote ramen laten het daglicht volop binnenkomen, wat de sfeer ruimtelijk en aangenaam maakt. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte blikvanger in huis. Door de moderne stijl voelt de ruimte fris aan, en dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met het leven in de woonkamer. Tegelijk biedt het grote raam in de keuken een prettig uitzicht én extra licht. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui direct het dakterras op. Hier vind je een oase van rust en vrijheid, met voldoende plek voor een comfortabele loungeset. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je van de middagzon tot laat in de avond. Met wat creativiteit maak je van dit terras een verlengstuk van je leefruimte. De bovenverdieping is breed inzetbaar en past zich aan jouw wensen aan. Zo zijn er twee slaapkamers, beide licht en goed ingedeeld. Ze lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer en extra kamer voor logees of kinderen, maar kunnen net zo goed dienen als hobbyruimte of inloopkast. De ramen zorgen voor een frisse uitstraling en veel natuurlijk licht, waardoor alle ruimtes uitnodigend aanvoelen. De overloop is bovendien royaal genoeg om een rustige thuiswerkplek in te richten. De badkamer is netjes en compleet: een douche, wastafel en toilet. Een ruimte waar je snel je ochtendroutine oppakt of afsluit met een warme douche na een lange dag. De woning bevindt zich in de wijk van Kattenbroek. Hier vind je niet alleen rust en ruimte, maar ook alle faciliteiten op loop- of fietsafstand. De supermarkt ligt praktisch om de hoek voor je dagelijkse benodigdheden, terwijl je het centrum van Amersfoort binnen een paar minuten per fiets bereikt voor een middagje shoppen of een avondje uit. Met scholen, sportclubs en kinderopvang in de buurt is dit bovendien een ideale plek voor gezinnen. Of je nu onderweg wilt naar vrienden in de stad, met de trein reist of de snelweg op wilt: alles is binnen handbereik. Zo is het treinstation dichtbij en bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg in slechts twee minuten rijden. Ideaal voor iedereen die gemak waardeert.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.