Ir directamente al contenido
Logotipo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

De Ontdekking 24

3823DT Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 3.877

Galería de fotos

De Ontdekking 24 Amersfoort
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In “De Verborgen Zone” van de wijk Kattenbroek gelegen middenwoning met dakopbouw, voortuin, patiotuin en inpandige berging. De woning maakt deel uit van “De Nieuwe Muurhuizen”, een knipoog naar de middeleeuwse panden in de binnenstad van Amersfoort. Door de goede parkeermogelijkheden, de beschutte voortuin en de aan het water gelegen patiotuin is dit een gewilde woonlocatie. De architectenwijk Kattenbroek heeft een grote diversiteit aan woningen, veel groen en waterpartijen. Ook biedt de wijk Kattenbroek vele voorzieningen zoals: de ligging aan de rand van het park Schothorst, het uitgebreide aanbod in het winkelcentrum Emiclaer, scholen, gezondheidscentrum etc. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar per openbaar vervoer en de ontsluitingswegen liggen op een paar autominuten rijden. Zullen we de woning gaan bekijken? Indeling: Begane grond: Via de leuk aangelegde voortuin loop je naar de overdekte entree. Je stapt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Via de hal is ook de inpandige berging te bereiken. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer (circa 55m2) is extra ruim door de zijkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en beschikt over zowel een schuifpui als een openslaande deur naar de patiotuin. Verder zorgen de ramen vanaf de vloer voor een mooi zicht op het water gelegen achter de woning. Keuken: De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een in L-vorm opgestelde moderne keuken. Je vindt er de volgende inbouwapparatuur: Een gaskookplaat, een afzuigkap (2007), een oven (2007), een magnetron (2024), een koelkast en een vaatwasser (2024). Berging: De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen. Hier vind je ook de combiketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Voortuin: Wat een sfeervolle voortuin! Door de hoge heg is er voldoende privacy en is er ook ruimte voor een gezellig zitje. Patiotuin aan de achterzijde: De patiotuin is eveneens sfeervol aangelegd met veel groen. Het grote terras biedt ruimte voor een fijne zithoek. Vanaf het terras kijk je leuk uit over het water. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De overloop is voorzien van drie ramen en biedt een hoek waar je een sfeervol plekje kunt creëren, bijvoorbeeld met een decoratieve plant. Slaapkamers: De slaapkamers hebben ongeveer de volgende afmetingen: 4.78 x 3.10, 4.16 x 3.10 en 3.73 x 2.82 m. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. Badkamer: De badkamer van 2.51 x 2.11 m is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een douche, een toilet en twee ramen voor de daglicht toetreding en de ventilatie naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap loop je naar de overloop welke toegang geeft tot de royale slaapkamer van maar liefst 4.7 x 3.75 m. Ook op deze verdieping ligt een laminaat vloer en vallen de vele ramen weer op, die zorgen voor heerlijk veel licht. Info: Bouwjaar: 1994, inhoud: 550 m3, woonoppervlakte: 147 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 151 m2, energielabel: B, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, Intergas HRE 28/24 combiketel (2022), glasvezel, buitenschilderwerk 2023. Deze woningen heten niet voor niets de “nieuwe muurhuizen”! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,04%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.