Aller directement au contenu
Logo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

De Ontdekking 24

3823DT Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 3.877

Galerie de photos

De Ontdekking 24 Amersfoort
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In “De Verborgen Zone” van de wijk Kattenbroek gelegen middenwoning met dakopbouw, voortuin, patiotuin en inpandige berging. De woning maakt deel uit van “De Nieuwe Muurhuizen”, een knipoog naar de middeleeuwse panden in de binnenstad van Amersfoort. Door de goede parkeermogelijkheden, de beschutte voortuin en de aan het water gelegen patiotuin is dit een gewilde woonlocatie. De architectenwijk Kattenbroek heeft een grote diversiteit aan woningen, veel groen en waterpartijen. Ook biedt de wijk Kattenbroek vele voorzieningen zoals: de ligging aan de rand van het park Schothorst, het uitgebreide aanbod in het winkelcentrum Emiclaer, scholen, gezondheidscentrum etc. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar per openbaar vervoer en de ontsluitingswegen liggen op een paar autominuten rijden. Zullen we de woning gaan bekijken? Indeling: Begane grond: Via de leuk aangelegde voortuin loop je naar de overdekte entree. Je stapt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Via de hal is ook de inpandige berging te bereiken. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer (circa 55m2) is extra ruim door de zijkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en beschikt over zowel een schuifpui als een openslaande deur naar de patiotuin. Verder zorgen de ramen vanaf de vloer voor een mooi zicht op het water gelegen achter de woning. Keuken: De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een in L-vorm opgestelde moderne keuken. Je vindt er de volgende inbouwapparatuur: Een gaskookplaat, een afzuigkap (2007), een oven (2007), een magnetron (2024), een koelkast en een vaatwasser (2024). Berging: De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen. Hier vind je ook de combiketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Voortuin: Wat een sfeervolle voortuin! Door de hoge heg is er voldoende privacy en is er ook ruimte voor een gezellig zitje. Patiotuin aan de achterzijde: De patiotuin is eveneens sfeervol aangelegd met veel groen. Het grote terras biedt ruimte voor een fijne zithoek. Vanaf het terras kijk je leuk uit over het water. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De overloop is voorzien van drie ramen en biedt een hoek waar je een sfeervol plekje kunt creëren, bijvoorbeeld met een decoratieve plant. Slaapkamers: De slaapkamers hebben ongeveer de volgende afmetingen: 4.78 x 3.10, 4.16 x 3.10 en 3.73 x 2.82 m. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. Badkamer: De badkamer van 2.51 x 2.11 m is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een douche, een toilet en twee ramen voor de daglicht toetreding en de ventilatie naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap loop je naar de overloop welke toegang geeft tot de royale slaapkamer van maar liefst 4.7 x 3.75 m. Ook op deze verdieping ligt een laminaat vloer en vallen de vele ramen weer op, die zorgen voor heerlijk veel licht. Info: Bouwjaar: 1994, inhoud: 550 m3, woonoppervlakte: 147 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 151 m2, energielabel: B, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, Intergas HRE 28/24 combiketel (2022), glasvezel, buitenschilderwerk 2023. Deze woningen heten niet voor niets de “nieuwe muurhuizen”! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.