Jump to content
Logo of Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

De Ontdekking 24

3823DT Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 3.877

Photo Gallery

De Ontdekking 24 Amersfoort
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In “De Verborgen Zone” van de wijk Kattenbroek gelegen middenwoning met dakopbouw, voortuin, patiotuin en inpandige berging. De woning maakt deel uit van “De Nieuwe Muurhuizen”, een knipoog naar de middeleeuwse panden in de binnenstad van Amersfoort. Door de goede parkeermogelijkheden, de beschutte voortuin en de aan het water gelegen patiotuin is dit een gewilde woonlocatie. De architectenwijk Kattenbroek heeft een grote diversiteit aan woningen, veel groen en waterpartijen. Ook biedt de wijk Kattenbroek vele voorzieningen zoals: de ligging aan de rand van het park Schothorst, het uitgebreide aanbod in het winkelcentrum Emiclaer, scholen, gezondheidscentrum etc. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar per openbaar vervoer en de ontsluitingswegen liggen op een paar autominuten rijden. Zullen we de woning gaan bekijken? Indeling: Begane grond: Via de leuk aangelegde voortuin loop je naar de overdekte entree. Je stapt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Via de hal is ook de inpandige berging te bereiken. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer (circa 55m2) is extra ruim door de zijkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en beschikt over zowel een schuifpui als een openslaande deur naar de patiotuin. Verder zorgen de ramen vanaf de vloer voor een mooi zicht op het water gelegen achter de woning. Keuken: De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een in L-vorm opgestelde moderne keuken. Je vindt er de volgende inbouwapparatuur: Een gaskookplaat, een afzuigkap (2007), een oven (2007), een magnetron (2024), een koelkast en een vaatwasser (2024). Berging: De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen. Hier vind je ook de combiketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Voortuin: Wat een sfeervolle voortuin! Door de hoge heg is er voldoende privacy en is er ook ruimte voor een gezellig zitje. Patiotuin aan de achterzijde: De patiotuin is eveneens sfeervol aangelegd met veel groen. Het grote terras biedt ruimte voor een fijne zithoek. Vanaf het terras kijk je leuk uit over het water. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De overloop is voorzien van drie ramen en biedt een hoek waar je een sfeervol plekje kunt creëren, bijvoorbeeld met een decoratieve plant. Slaapkamers: De slaapkamers hebben ongeveer de volgende afmetingen: 4.78 x 3.10, 4.16 x 3.10 en 3.73 x 2.82 m. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. Badkamer: De badkamer van 2.51 x 2.11 m is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een douche, een toilet en twee ramen voor de daglicht toetreding en de ventilatie naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap loop je naar de overloop welke toegang geeft tot de royale slaapkamer van maar liefst 4.7 x 3.75 m. Ook op deze verdieping ligt een laminaat vloer en vallen de vele ramen weer op, die zorgen voor heerlijk veel licht. Info: Bouwjaar: 1994, inhoud: 550 m3, woonoppervlakte: 147 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 151 m2, energielabel: B, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, Intergas HRE 28/24 combiketel (2022), glasvezel, buitenschilderwerk 2023. Deze woningen heten niet voor niets de “nieuwe muurhuizen”! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
151 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.