Direkt zum Inhalt
Logo von Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

De Ontdekking 24

3823DT Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 3.877

Fotoalbum

De Ontdekking 24 Amersfoort
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In “De Verborgen Zone” van de wijk Kattenbroek gelegen middenwoning met dakopbouw, voortuin, patiotuin en inpandige berging. De woning maakt deel uit van “De Nieuwe Muurhuizen”, een knipoog naar de middeleeuwse panden in de binnenstad van Amersfoort. Door de goede parkeermogelijkheden, de beschutte voortuin en de aan het water gelegen patiotuin is dit een gewilde woonlocatie. De architectenwijk Kattenbroek heeft een grote diversiteit aan woningen, veel groen en waterpartijen. Ook biedt de wijk Kattenbroek vele voorzieningen zoals: de ligging aan de rand van het park Schothorst, het uitgebreide aanbod in het winkelcentrum Emiclaer, scholen, gezondheidscentrum etc. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar per openbaar vervoer en de ontsluitingswegen liggen op een paar autominuten rijden. Zullen we de woning gaan bekijken? Indeling: Begane grond: Via de leuk aangelegde voortuin loop je naar de overdekte entree. Je stapt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Via de hal is ook de inpandige berging te bereiken. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer (circa 55m2) is extra ruim door de zijkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en beschikt over zowel een schuifpui als een openslaande deur naar de patiotuin. Verder zorgen de ramen vanaf de vloer voor een mooi zicht op het water gelegen achter de woning. Keuken: De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een in L-vorm opgestelde moderne keuken. Je vindt er de volgende inbouwapparatuur: Een gaskookplaat, een afzuigkap (2007), een oven (2007), een magnetron (2024), een koelkast en een vaatwasser (2024). Berging: De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen. Hier vind je ook de combiketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Voortuin: Wat een sfeervolle voortuin! Door de hoge heg is er voldoende privacy en is er ook ruimte voor een gezellig zitje. Patiotuin aan de achterzijde: De patiotuin is eveneens sfeervol aangelegd met veel groen. Het grote terras biedt ruimte voor een fijne zithoek. Vanaf het terras kijk je leuk uit over het water. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De overloop is voorzien van drie ramen en biedt een hoek waar je een sfeervol plekje kunt creëren, bijvoorbeeld met een decoratieve plant. Slaapkamers: De slaapkamers hebben ongeveer de volgende afmetingen: 4.78 x 3.10, 4.16 x 3.10 en 3.73 x 2.82 m. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. Badkamer: De badkamer van 2.51 x 2.11 m is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een douche, een toilet en twee ramen voor de daglicht toetreding en de ventilatie naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap loop je naar de overloop welke toegang geeft tot de royale slaapkamer van maar liefst 4.7 x 3.75 m. Ook op deze verdieping ligt een laminaat vloer en vallen de vele ramen weer op, die zorgen voor heerlijk veel licht. Info: Bouwjaar: 1994, inhoud: 550 m3, woonoppervlakte: 147 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 151 m2, energielabel: B, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, Intergas HRE 28/24 combiketel (2022), glasvezel, buitenschilderwerk 2023. Deze woningen heten niet voor niets de “nieuwe muurhuizen”! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.