Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

De Stelp 11

3823VT Amersfoort • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.263

Galería de fotos

De Stelp 11 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij De Stelp 11, een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning in de populaire wijk Kattenbroek. Deze woning combineert comfort, licht en een fijne indeling met een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving. Met zo'n 76m2 woonoppervlakte, een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer en een zonnige tuin is dit een ideale plek. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige winkelcentrum Emiclaer en ook het historische centrum van Amersfoort én NS station Amersfoort Schothorst zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Verder ben je binnen enkele minuten rijden op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht, hierdoor ben je perfect verbonden met de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, trapopgang en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer van zo'n 47m2 groot, waar direct het vele lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen. De schuifpui geeft naast veel lichtinval ook een rustig uitzicht op de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie aan te kunnen borrelen/dineren. Voor extra opbergruimte beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De open keuken (2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 10m2 groot en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, een koelkast, een combi-oven, een elektrische oven, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is zo'n 17m2 groot. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, welke kan verwarmen én koelen, wat een luxe! De slaapkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look. Met wat aanpassingen is de ruimte ook te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer (2019) is compleet uitgerust en voorzien van: een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en de aansluiting voor het witgoed. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een donkergrijze tegelvloer. Vliering: Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping is er toegang tot de vliering van zo'n 9m2 groot. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin: De achtertuin is zo'n 48m2 groot en een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kun je hier al vroeg in het jaar van de zon genieten en in de zomer tot laat in de avond van de zomerzon. Er is voldoende ruimte voor een terras, een loungeset en groen in de borders. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy en is een verlengstuk van de woonkamer op zonnige dagen. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je eenvoudig een schaduwplek creëren op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 76m2; + Perceel: 270m2; + Bouwjaar 1992; + Energielabel A+ met 7 zonnepanelen (2023); + Instapklare woning; + Keuken en badkamer in 20219 vernieuwd; + Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; + Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten; + Dagelijkse voorzieningen en NS station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Op 10min fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort; + Binnen enkele minuten ben je met de auto onderweg naar Amsterdam en/of Utrecht; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
270 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.