Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Diamantweg 30

3817GK Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 5.780

Galería de fotos

Diamantweg 30 Amersfoort
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Dorrestein staat deze vrijstaande woning met carport, vrijstaande berging met een verrassend royale indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met open haard en prettige leefruimtes. De groene tuin rondom met mogelijkheden voor meerdere terrassen en zitplekken maakt het geheel compleet. Dankzij de speelse architectuur, de vrije ligging en de royale opzet biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gebouwd in 1979 en kenmerkt zich door de bijzondere architectuur. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook bestaat de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en eetkamer te verwijderen, waardoor een royale woonkeuken gerealiseerd kan worden. De groene tuin rondom vormt een echte eyecatcher: beschut, volwassen aangelegd en met veel privacy. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer is de tuin direct bereikbaar. Door de grootte is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De ligging is bijzonder prettig: aan een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich Park Randenbroek, het Lockhorsterbos, Den Treek en het Heiligenbergerbeekdal. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De historische binnenstad van Amersfoort en station Amersfoort Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Tevens is de A28 snel te bereiken. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met open haard, grote raampartijen en zicht op het groen rondom de woning. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en de eetkamer, eveneens met toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met toegang naar buiten. Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Souterrain Royaal souterrain met veel praktische bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, provisiekelder of opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en een heerlijk dakterras. Beide slaapkamers beschikken over veel lichtinval en praktische bergruimte. De grote slaapkamer beschikt over een vide voor extra ruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met extra bergruimte. Buitenruimte De groene tuin rondom de woning biedt veel privacy en sluit mooi aan op de rustige omgeving. Achterin de tuin bevinden zich de vrijstaande berging en de carport. Kenmerken -Woonoppervlakte circa 186 m² -Perceeloppervlakte 935 m² -Bouwjaar 1979 -Vrijstaande woning met speelse architectuur -Gelegen aan rustig en groen hofje -Royale woonkamer met open haard -3 slaapkamers en 2 badkamers -Dakterras op de verdieping -Royaal souterrain met veel gebruiksmogelijkheden -Vrijstaande berging en carport -Groene tuin rondom met veel privacy -Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren -Nabij bosgebied, scholen, winkels en uitvalswegen -Historische binnenstad van Amersfoort op korte fietsafstand -Energielabel E -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
935 m²
Contenido
676 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.