Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Diamantweg 30
3817GK Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 1.075.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.098.350
Prix d'achat /m²: € 5.780
Galerie de photos
Description
Aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Dorrestein staat deze vrijstaande woning met carport, vrijstaande berging met een verrassend royale indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met open haard en prettige leefruimtes. De groene tuin rondom met mogelijkheden voor meerdere terrassen en zitplekken maakt het geheel compleet. Dankzij de speelse architectuur, de vrije ligging en de royale opzet biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gebouwd in 1979 en kenmerkt zich door de bijzondere architectuur. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook bestaat de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en eetkamer te verwijderen, waardoor een royale woonkeuken gerealiseerd kan worden. De groene tuin rondom vormt een echte eyecatcher: beschut, volwassen aangelegd en met veel privacy. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer is de tuin direct bereikbaar. Door de grootte is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De ligging is bijzonder prettig: aan een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich Park Randenbroek, het Lockhorsterbos, Den Treek en het Heiligenbergerbeekdal. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De historische binnenstad van Amersfoort en station Amersfoort Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Tevens is de A28 snel te bereiken. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met open haard, grote raampartijen en zicht op het groen rondom de woning. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en de eetkamer, eveneens met toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met toegang naar buiten. Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Souterrain Royaal souterrain met veel praktische bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, provisiekelder of opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en een heerlijk dakterras. Beide slaapkamers beschikken over veel lichtinval en praktische bergruimte. De grote slaapkamer beschikt over een vide voor extra ruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met extra bergruimte. Buitenruimte De groene tuin rondom de woning biedt veel privacy en sluit mooi aan op de rustige omgeving. Achterin de tuin bevinden zich de vrijstaande berging en de carport. Kenmerken -Woonoppervlakte circa 186 m² -Perceeloppervlakte 935 m² -Bouwjaar 1979 -Vrijstaande woning met speelse architectuur -Gelegen aan rustig en groen hofje -Royale woonkamer met open haard -3 slaapkamers en 2 badkamers -Dakterras op de verdieping -Royaal souterrain met veel gebruiksmogelijkheden -Vrijstaande berging en carport -Groene tuin rondom met veel privacy -Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren -Nabij bosgebied, scholen, winkels en uitvalswegen -Historische binnenstad van Amersfoort op korte fietsafstand -Energielabel E -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Prêt immobilier berekenen
€ 1.075.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350
3,04%
Annuellement
%
€ 53.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.075.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 935 m²
- Contenu
- 676 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aïdastraat 20
3816TM Amersfoort
€ 725.000 k.k.
€ 5.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Peter van Anrooystraat 21
3816DA Amersfoort
€ 1.950 p/m
€ 17/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Bosuil
3815XW Amersfoort
€ 1.850 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Randenbroekerweg 45
3816BD Amersfoort
€ 998.000 k.k.
€ 6.481/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 411 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kesselhof 12
3826KH Amersfoort
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meridiaan 52
3813AW Amersfoort
€ 475.000 k.k.
€ 5.938/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noordewierweg 211
3812DG Amersfoort
€ 599.000 k.k.
€ 5.209/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vermeerstraat 59
3817DB Amersfoort
€ 629.000 k.k.
€ 6.912/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
