Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Randenbroekerweg 45

3816BD Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 998.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.019.810

Precio de compra /m²: € 6.481

Galería de fotos

Randenbroekerweg 45 Amersfoort
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vanaf 2007 hebben de huidige eigenaars kosten noch moeite gespaard om van deze karakteristieke 2/1 kap jaren '30 woning (125 m2) een droompaleis te maken compleet met uitgebouwde keuken, veranda, dakterras en een geweldige country-lifestyle sfeer. Maar dat niet alleen; het stenen bijgebouw (28 m2 woonopp.) met zadeldak is omgetoverd tot een prachtig guesthouse annex kantoor en daarnaast een inpandige fietsen- / motorberging aan de straatzijde. In de fraai aangelegde tuin op het westen is een houten tuinhuis geplaatst met ramen en (openslaande) deuren, een plantenkas en 2 houtbergingen. Tel daarbij op het heerlijk royale bemeten perceel van 411 m2 en al je dromen zijn uitgekomen! En dat alles bevindt zich in een sfeervolle brede laan met groen en bomen net ten zuiden van de Hogeweg, dicht bij het centrum van Amersfoort. de woning is in 1930 degelijk gebouwd door een aannemer voor eigen bewoning. Uniek voor die tijd is de betonnen fundering en betonvloer in de kruipruimte, wat nu optimale stabiliteit en een droge kruipruimte oplevert! Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Indeling: Hal met vloerverwarming, toilet met vloerverwarming, met prachtig gelegde vloer, luxe hangend toilet (2024) en nieuwe groepenkast met 2x3 fase (2017). De ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, twee zijramen op het zuiden, een kamerdeur met glas-in-lood en openslaande deuren naar de gezellige veranda met 2 Solartubes voor extra lichtinval. De veranda heeft een terrasverwarming voor de frissere dagen en een plafond ventilator voor de zomerdagen. Centraal in de kamer is de krijtstenen schouw met open haard geplaatst voor de nodige sfeer, de PVC-vloer is voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde woonkeuken met vloerverwarming is voorzien van een prachtige klassieke keukenopstelling (2024) in Engelse stijl, compleet met o.a. een Steel-fornuis, schouw, inductiekookplaat, Miele vaatwasser, Quooker, koelkast (2025) en apothekerskast. De sfeervolle eethoek beschikt over een groot tuingericht raam en openslaande deuren naar de veranda. 1e etage: Overloop met originele paneeldeuren, 2 royale slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een heerlijk ruim dakterras van 23 m2! De derde slaapkamer op deze verdieping wordt nu gebruikt als inloopkast. De ramen op deze etage zijn allemaal vervangen door hardhouten ramen met dubbel glas. De luxe badkamer (2022) is geheel in de stijl van het huis uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, een dubbele waskom met meubel, hangend toilet en mechanische ventilatie. 2e etage: Via een nieuwe zoldertrap bereik je de overloop met opstelling Nefit HR-combiketel en bergruimte. 1 ruime slaapkamer met Veluxraam, gevelraam, schuifkasten en bergruimte. Deze kamer is natuurlijk ook in tweeën te splitsen. Daarboven bevindt zich nog een bergvliering. Stenen bijgebouw / guesthouse: Dit geïsoleerde gebouw beschikt over een eigen Intergas combiketel en bestaat uit een bijkeuken / berging annex wasruimte, een kantoorkamer met eiken visgraat-parket en een hobby-/slaapkamer welke nu als fitnessruimte wordt gebruikt. Van hieruit is er toegang tot de toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich onder hetzelfde dak een inpandige berging van 7 m2 waar vanuit je ook de diepe bergvliering kunt bereiken. Bijzonderheden om mee te nemen: - bouwjaar 1930 - perceelgrootte 411 m2 - energielabel C, voorzien van dak, gevel- en vloerisolatie, dubbel glas, airco’s (2024) voor koelen en verwarmen door het hele huis en 15 zonnepanelen uit 2024. - in 2023 voorzien van domotica voor zowel het alarm, de verlichting, de rolgordijnen in de woonkamer en de airco's. - dakgoot aan de zijkant vervangen in 2026; onderhoud aan het schilderwerk ook uitgevoerd in 2026. - de open haard is voorzien van een nieuw rookkanaal. - de tuin op het westen is ruim 14 meter diep en 11 meter breed. - door de relatief diepe voortuinen en de bomen aan de laan zelf heeft de Randenbroekerweg een fraai, groen karakter. - de Randenbroekerweg ligt op slechts enkele fietsminuten van de historische binnenstad, zwembad Amerena en winkelcentrum Euterpeplein. Binnen enkele autominuten bent je op de snelweg. - een tip-top onderhouden jaren '30 woning met een geweldig fijne woonsfeer.

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,04%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
68 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.