Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Graaf Adolflaan 67

3818DB Amersfoort • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Soest

Galería de fotos

Graaf Adolflaan 67 Amersfoort
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op de begane grond mét tuin én twee bergingen? Ja, hier dus. Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met een royale woonkamer, luxe keuken en moderne badkamer? Dan voel je je direct thuis aan de Graaf Adolflaan 67. Deze sfeervolle hoekwoning met één ruime slaapkamer biedt alles wat je zoekt: een grote, zonnige tuin op het westen met achterom, twee bergingen en een rustige ligging aan een autoluw pad. Met 57 m² slim ingedeelde woonruimte, energielabel C en een heerlijk rustige woonomgeving woon je hier comfortabel én centraal. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, starters of levensgenieters die op zoek zijn naar gemak, stijl en rust – op steenworp van het centrum van Amersfoort. Wonen aan de Graaf Adolflaan betekent wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Je zit hier precies goed: in vijf minuten fiets je naar het bruisende centrum van Amersfoort, waar je kunt shoppen, uit eten gaan of een terrasje pakken. Liever iets lokaals? De gezellige Leusderweg ligt om de hoek, met fijne speciaalzaken zoals ambachtelijke slagers, bakkers, traiteurs en een ruime keuze aan supermarkten. De wijk is geliefd om z’n rustige sfeer, brede lanen en het vele groen. Park Randenbroek, de historische binnenstad en station Amersfoort zijn allemaal dichtbij. En moet je toch even de stad uit? De uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn zo bereikt. Indeling Je komt binnen via je eigen voordeur aan de voorzijde van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Deze fijne leefruimte is licht en uitnodigend dankzij het grote raam aan de straatzijde. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Grenzend aan de woonkamer tref je een inpandige berging – ideaal voor je wasmachine of extra opbergruimte – en de ruime slaapkamer met uitzicht op het groen van de tuin. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, compleet met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin – perfect voor een ontspannen start van je dag. Tuin Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin op het westen, mét achterom. Hier zit je in de middag en avond heerlijk in de zon – ideaal voor een ontspannen borrel, een barbecue met vrienden of gewoon een goed boek. Dankzij de hoekligging én het autovrije pad aan de voorzijde geniet je van volop rust en privacy, midden in het groen. Extra praktisch is de tweede, externe berging aan de straatzijde: perfect voor je fiets, tuinspullen of seizoensopslag. Bijzonderheden - Hoekwoning op de begane grond - Rustig gelegen aan een autovrij pad - Achtertuin op het westen - Twee bergingen - Energielabel C (geldig tot 2035) - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HReco 24 (2013) - Nagenoeg volledig dubbel glas (voordeur enkel) - Actieve VvE, servicekosten € 117 per maand - Bouwjaar: 1983 - Grotendeels geïsoleerd (vloer, dak, gevels) - Natuurlijk is er een NEN 2580 meetrapport aanwezig welke je kunt downloaden in de dataroom (zie brochure) - Eigen meters voor gas, water en elektra - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
213 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco 24 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.