Jump to content
Logo of Van Breukelen makelaars in zekerheid

Graaf Adolflaan 67

3818DB Amersfoort • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Soest

Photo Gallery

Graaf Adolflaan 67 Amersfoort
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen op de begane grond mét tuin én twee bergingen? Ja, hier dus. Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met een royale woonkamer, luxe keuken en moderne badkamer? Dan voel je je direct thuis aan de Graaf Adolflaan 67. Deze sfeervolle hoekwoning met één ruime slaapkamer biedt alles wat je zoekt: een grote, zonnige tuin op het westen met achterom, twee bergingen en een rustige ligging aan een autoluw pad. Met 57 m² slim ingedeelde woonruimte, energielabel C en een heerlijk rustige woonomgeving woon je hier comfortabel én centraal. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, starters of levensgenieters die op zoek zijn naar gemak, stijl en rust – op steenworp van het centrum van Amersfoort. Wonen aan de Graaf Adolflaan betekent wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Je zit hier precies goed: in vijf minuten fiets je naar het bruisende centrum van Amersfoort, waar je kunt shoppen, uit eten gaan of een terrasje pakken. Liever iets lokaals? De gezellige Leusderweg ligt om de hoek, met fijne speciaalzaken zoals ambachtelijke slagers, bakkers, traiteurs en een ruime keuze aan supermarkten. De wijk is geliefd om z’n rustige sfeer, brede lanen en het vele groen. Park Randenbroek, de historische binnenstad en station Amersfoort zijn allemaal dichtbij. En moet je toch even de stad uit? De uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn zo bereikt. Indeling Je komt binnen via je eigen voordeur aan de voorzijde van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Deze fijne leefruimte is licht en uitnodigend dankzij het grote raam aan de straatzijde. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Grenzend aan de woonkamer tref je een inpandige berging – ideaal voor je wasmachine of extra opbergruimte – en de ruime slaapkamer met uitzicht op het groen van de tuin. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, compleet met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin – perfect voor een ontspannen start van je dag. Tuin Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin op het westen, mét achterom. Hier zit je in de middag en avond heerlijk in de zon – ideaal voor een ontspannen borrel, een barbecue met vrienden of gewoon een goed boek. Dankzij de hoekligging én het autovrije pad aan de voorzijde geniet je van volop rust en privacy, midden in het groen. Extra praktisch is de tweede, externe berging aan de straatzijde: perfect voor je fiets, tuinspullen of seizoensopslag. Bijzonderheden - Hoekwoning op de begane grond - Rustig gelegen aan een autovrij pad - Achtertuin op het westen - Twee bergingen - Energielabel C (geldig tot 2035) - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HReco 24 (2013) - Nagenoeg volledig dubbel glas (voordeur enkel) - Actieve VvE, servicekosten € 117 per maand - Bouwjaar: 1983 - Grotendeels geïsoleerd (vloer, dak, gevels) - Natuurlijk is er een NEN 2580 meetrapport aanwezig welke je kunt downloaden in de dataroom (zie brochure) - Eigen meters voor gas, water en elektra - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
213 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco 24 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.