Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Graaf Adolflaan 67

3818DB Amersfoort • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soest

Galerie de photos

Graaf Adolflaan 67 Amersfoort
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op de begane grond mét tuin én twee bergingen? Ja, hier dus. Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met een royale woonkamer, luxe keuken en moderne badkamer? Dan voel je je direct thuis aan de Graaf Adolflaan 67. Deze sfeervolle hoekwoning met één ruime slaapkamer biedt alles wat je zoekt: een grote, zonnige tuin op het westen met achterom, twee bergingen en een rustige ligging aan een autoluw pad. Met 57 m² slim ingedeelde woonruimte, energielabel C en een heerlijk rustige woonomgeving woon je hier comfortabel én centraal. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, starters of levensgenieters die op zoek zijn naar gemak, stijl en rust – op steenworp van het centrum van Amersfoort. Wonen aan de Graaf Adolflaan betekent wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Je zit hier precies goed: in vijf minuten fiets je naar het bruisende centrum van Amersfoort, waar je kunt shoppen, uit eten gaan of een terrasje pakken. Liever iets lokaals? De gezellige Leusderweg ligt om de hoek, met fijne speciaalzaken zoals ambachtelijke slagers, bakkers, traiteurs en een ruime keuze aan supermarkten. De wijk is geliefd om z’n rustige sfeer, brede lanen en het vele groen. Park Randenbroek, de historische binnenstad en station Amersfoort zijn allemaal dichtbij. En moet je toch even de stad uit? De uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn zo bereikt. Indeling Je komt binnen via je eigen voordeur aan de voorzijde van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Deze fijne leefruimte is licht en uitnodigend dankzij het grote raam aan de straatzijde. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Grenzend aan de woonkamer tref je een inpandige berging – ideaal voor je wasmachine of extra opbergruimte – en de ruime slaapkamer met uitzicht op het groen van de tuin. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, compleet met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin – perfect voor een ontspannen start van je dag. Tuin Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin op het westen, mét achterom. Hier zit je in de middag en avond heerlijk in de zon – ideaal voor een ontspannen borrel, een barbecue met vrienden of gewoon een goed boek. Dankzij de hoekligging én het autovrije pad aan de voorzijde geniet je van volop rust en privacy, midden in het groen. Extra praktisch is de tweede, externe berging aan de straatzijde: perfect voor je fiets, tuinspullen of seizoensopslag. Bijzonderheden - Hoekwoning op de begane grond - Rustig gelegen aan een autovrij pad - Achtertuin op het westen - Twee bergingen - Energielabel C (geldig tot 2035) - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HReco 24 (2013) - Nagenoeg volledig dubbel glas (voordeur enkel) - Actieve VvE, servicekosten € 117 per maand - Bouwjaar: 1983 - Grotendeels geïsoleerd (vloer, dak, gevels) - Natuurlijk is er een NEN 2580 meetrapport aanwezig welke je kunt downloaden in de dataroom (zie brochure) - Eigen meters voor gas, water en elektra - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
213 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 24 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.