Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Groote Kreek 104

3823JC Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.807

Galería de fotos

Groote Kreek 104 Amersfoort
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN KATTENBROEK – EEN KIJKJE IN JOUW NIEUWE THUIS Midden in de geliefde wijk Kattenbroek ligt deze ruime gezinswoning mét zonnige tuin. Denk aan een lichte woonkamer, een moderne keuken en vijf slaapkamers die je naar wens kunt invullen – of dat nu ruimte is voor de kids, een thuiswerkplek of een eigen hobbykamer. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en speelgelegenheden om de hoek. Verder zit de woning dichtbij het centrum van Amersfoort én de uitvalswegen – Hierdoor heb je een perfecte combinatie van wooncomfort en locatie.  WAAROM DIT HUIS JOUW THUIS MOET WORDEN? - Lichte en ruime woonkamer: De woonkamer biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek én een royale eettafel. Bovendien is er meer dan genoeg opbergruimte aanwezig. Via de deur stap je zo de zonnige tuin in – ideaal om van het buitenleven te genieten. - Fijne keuken: De keuken is modern en zit apart van de woonkamer. Deze is uitgerust met een 4-pits inductieplaat, oven, koelkast met vriezer en een vaatwasmachine. - Vijf slaapkamers: Van de royale hoofdslaapkamer tot multifunctionele kamers voor jouw gezin, werk of passies. - Complete badkamer: De badkamer is netjes en ruim. Uitgerust met een bad , douche, dubbele wastafel en tweede toilet. - Zonnige achtertuin: gelegen op het zuiden, inclusief gezellige groene borders en een handige berging. RUIMTE, LICHT EN GEMAK Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en het licht op. De woonkamer is ruim opgezet en eenvoudig in te delen naar eigen wens. Of je nu kiest voor een grote loungebank of een robuuste eettafel voor etentjes met vrienden of familie – er is voldoende plek. Via de deur in de woonkamer loop je de achtertuin in. De tuin is zonnig en biedt volop ruimte om buiten te zitten of te ontspannen. Er is plek voor een loungehoek, een eettafel of een barbecue, waardoor de tuin veelzijdig te gebruiken is. Dankzij de indeling en het formaat kun je de buitenruimte naar eigen wens invullen, van rustig zitten tot samenkomen met vrienden en familie. De keuken is apart gelegen van de woonkamer, wat bijdraagt aan rust en overzicht. Alles is aanwezig wat je nodig hebt: een 4-pits inductieplaat, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Of je nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, hier is er volop ruimte en comfort om te werken. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is om aan verschillende woonwensen te voldoen. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en rustig en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige kamers zijn veelzijdig inzetbaar: als logeerkamer, thuiskantoor of speelruimte voor de kinderen – de mogelijkheden zijn flexibel. Deze woning biedt dan ook veel opties, precies wat je zoekt in een huis. De badkamer is ruim en compleet. Er is een douche, een ligbad en een dubbele wastafel, wat het gebruik in de ochtend een stuk eenvoudiger maakt. Door de indeling zijn er voldoende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Kattenbroek is een wijk waar je je snel thuis voelt. Er zijn speelplekken voor kinderen en groene lanen om te wandelen, waardoor het een geschikte omgeving is voor jonge gezinnen of iedereen die rust wil combineren met een moderne woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op loopafstand. Het stadscentrum van Amersfoort is binnen korte tijd per fiets bereikbaar, met winkels, horeca en terrassen. Ook voor forenzen is de locatie ideaal: het station ligt op fietsafstand en de eerste uitvalsweg naar de snelwegen is binnen één minuut bereikbaar met de auto. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Proline S/N 8370-173-000235-7746901851 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.