Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Groote Kreek 104

3823JC Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Groote Kreek 104 Amersfoort
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN KATTENBROEK – EEN KIJKJE IN JOUW NIEUWE THUIS Midden in de geliefde wijk Kattenbroek ligt deze ruime gezinswoning mét zonnige tuin. Denk aan een lichte woonkamer, een moderne keuken en vijf slaapkamers die je naar wens kunt invullen – of dat nu ruimte is voor de kids, een thuiswerkplek of een eigen hobbykamer. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en speelgelegenheden om de hoek. Verder zit de woning dichtbij het centrum van Amersfoort én de uitvalswegen – Hierdoor heb je een perfecte combinatie van wooncomfort en locatie.  WAAROM DIT HUIS JOUW THUIS MOET WORDEN? - Lichte en ruime woonkamer: De woonkamer biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek én een royale eettafel. Bovendien is er meer dan genoeg opbergruimte aanwezig. Via de deur stap je zo de zonnige tuin in – ideaal om van het buitenleven te genieten. - Fijne keuken: De keuken is modern en zit apart van de woonkamer. Deze is uitgerust met een 4-pits inductieplaat, oven, koelkast met vriezer en een vaatwasmachine. - Vijf slaapkamers: Van de royale hoofdslaapkamer tot multifunctionele kamers voor jouw gezin, werk of passies. - Complete badkamer: De badkamer is netjes en ruim. Uitgerust met een bad , douche, dubbele wastafel en tweede toilet. - Zonnige achtertuin: gelegen op het zuiden, inclusief gezellige groene borders en een handige berging. RUIMTE, LICHT EN GEMAK Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en het licht op. De woonkamer is ruim opgezet en eenvoudig in te delen naar eigen wens. Of je nu kiest voor een grote loungebank of een robuuste eettafel voor etentjes met vrienden of familie – er is voldoende plek. Via de deur in de woonkamer loop je de achtertuin in. De tuin is zonnig en biedt volop ruimte om buiten te zitten of te ontspannen. Er is plek voor een loungehoek, een eettafel of een barbecue, waardoor de tuin veelzijdig te gebruiken is. Dankzij de indeling en het formaat kun je de buitenruimte naar eigen wens invullen, van rustig zitten tot samenkomen met vrienden en familie. De keuken is apart gelegen van de woonkamer, wat bijdraagt aan rust en overzicht. Alles is aanwezig wat je nodig hebt: een 4-pits inductieplaat, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Of je nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, hier is er volop ruimte en comfort om te werken. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is om aan verschillende woonwensen te voldoen. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en rustig en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige kamers zijn veelzijdig inzetbaar: als logeerkamer, thuiskantoor of speelruimte voor de kinderen – de mogelijkheden zijn flexibel. Deze woning biedt dan ook veel opties, precies wat je zoekt in een huis. De badkamer is ruim en compleet. Er is een douche, een ligbad en een dubbele wastafel, wat het gebruik in de ochtend een stuk eenvoudiger maakt. Door de indeling zijn er voldoende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Kattenbroek is een wijk waar je je snel thuis voelt. Er zijn speelplekken voor kinderen en groene lanen om te wandelen, waardoor het een geschikte omgeving is voor jonge gezinnen of iedereen die rust wil combineren met een moderne woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op loopafstand. Het stadscentrum van Amersfoort is binnen korte tijd per fiets bereikbaar, met winkels, horeca en terrassen. Ook voor forenzen is de locatie ideaal: het station ligt op fietsafstand en de eerste uitvalsweg naar de snelwegen is binnen één minuut bereikbaar met de auto. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Proline S/N 8370-173-000235-7746901851 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.